1181 Rue TILLEULS · Saint-Félicien
Valeur estimée
343 900 $
Unifamiliale · 3 957 $/m² · 86,9 m² · constr. 1998 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 700 $
Rôle antérieur 235 100 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819051254400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
254 900 $
Rôle antérieur
235 100 $
ID provincial
91042819051254400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 491
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 69 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1568, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-02-17 · 196 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −3 803 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 344 900 $ Poids 90 % |
| 2 | 1892, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-06-19 · 506 m · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −4 061 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 336 961 $ Poids 87 % |
| 3 | 1213, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-03-26 · 615 m · Vendu 360 000 $ (4 077 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −2 854 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 404 439 $ Poids 80 % |
| 4 | 1491, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-12-10 · 166 m · Vendu 287 000 $ (3 089 $/m²) 92,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −9 268 $ · Ajust. âge +5 740 $ | 308 940 $ Poids 80 % |
| 5 | 1259, rue des Sports, Saint-Félicien 2026-08-11 · 659 m · Vendu 295 000 $ (3 674 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 123 $ · Ajust. âge +28 025 $ | 335 148 $ Poids 75 % |
| 6 | 1280, boul. Julien, Saint-Félicien 2026-07-02 · 869 m · Vendu 245 000 $ (2 713 $/m²) 90,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 612 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 264 888 $ Poids 69 % |
| 7 | 1184, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-29 · 917 m · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 148 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 277 352 $ Poids 68 % |
| 8 | 970, boulevard Hamel, Saint-Félicien 2026-03-05 · 830 m · Vendu 162 000 $ (1 938 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie +3 197 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 193 769 $ Poids 68 % |
| 9 | 1276, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-07-10 · 888 m · Vendu 280 000 $ (3 077 $/m²) 91 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 308 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 301 692 $ Poids 68 % |
| 10 | 1224, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-24 · 946 m · Vendu 246 500 $ (2 763 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 178 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 267 972 $ Poids 66 % |
| 11 | 1090, rue Montcalm, Saint-Félicien 2025-11-27 · 779 m · Vendu 150 000 $ (1 687 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −1 687 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 195 $ Poids 66 % |
| 12 | 1095, rue Dollard, Saint-Félicien 2025-08-26 · 665 m · Vendu 285 000 $ (3 228 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −2 259 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 334 775 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.