1193 Rue TILLEULS · Saint-Félicien
Valeur estimée
353 900 $
Unifamiliale · 3 597 $/m² · 98,4 m² · constr. 1997 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 600 $
Rôle antérieur 245 400 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819051481400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
257 800 $
Rôle antérieur
245 400 $
ID provincial
91042819051481400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 491
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 71 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1603, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-05-28 · 228 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −8 988 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 458 308 $ Poids 93 % |
| 2 | 1491, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-12-10 · 170 m · Vendu 287 000 $ (3 089 $/m²) 92,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +8 496 $ · Ajust. âge +4 305 $ | 325 269 $ Poids 82 % |
| 3 | 1568, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-02-17 · 162 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +15 213 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 363 916 $ Poids 80 % |
| 4 | 1892, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-06-19 · 492 m · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +16 244 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 355 691 $ Poids 77 % |
| 5 | 1107, rue Lévesque, Saint-Félicien 2026-01-12 · 135 m · Vendu 325 000 $ (2 965 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −16 606 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 320 598 $ Poids 73 % |
| 6 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 897 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 581 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 325 419 $ Poids 69 % |
| 7 | 1213, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-03-26 · 653 m · Vendu 360 000 $ (4 077 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +20 589 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 426 082 $ Poids 67 % |
| 8 | 1276, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-07-10 · 868 m · Vendu 280 000 $ (3 077 $/m²) 91 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 385 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 319 385 $ Poids 65 % |
| 9 | 1280, boul. Julien, Saint-Félicien 2026-07-02 · 849 m · Vendu 245 000 $ (2 713 $/m²) 90,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 988 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 280 488 $ Poids 65 % |
| 10 | 1070, rue Jeanne-Mance, Saint-Félicien 2025-10-03 · 642 m · Vendu 210 000 $ (2 260 $/m²) 92,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +6 216 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 256 675 $ Poids 64 % |
| 11 | 1042, rue Lévesque, Saint-Félicien 2025-07-31 · 148 m · Vendu 447 000 $ (4 158 $/m²) 107,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie −18 920 $ · Ajust. âge −6 705 $ | 444 959 $ Poids 64 % |
| 12 | 1184, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-29 · 922 m · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 308 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 293 808 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.