1219 Rue TREMBLES · Saint-Félicien
Valeur estimée
395 600 $
Unifamiliale · 2 510 $/m² · 157,6 m² · constr. 1995 · terrain 722 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 400 $
Rôle antérieur 268 500 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819051879200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
294 700 $
Rôle antérieur
268 500 $
ID provincial
91042819051879200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 491
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 78 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1104, rue Montcalm, Saint-Félicien 2026-06-26 · 696 m · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +13 440 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 291 592 $ Poids 69 % |
| 2 | 1416, rue des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-06-19 · 630 m · Vendu 51 750 $ (372 $/m²) 139,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +653 $ · Ajust. superficie +3 399 $ · Ajust. âge +4 658 $ | 60 459 $ Poids 67 % |
| 3 | 1241, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-01-28 · 922 m · Vendu 285 000 $ (1 796 $/m²) 158,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −988 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 338 889 $ Poids 63 % |
| 4 | 1293, boulevard Laforge, Saint-Félicien 2025-08-29 · 965 m · Vendu 240 000 $ (1 662 $/m²) 144,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +10 970 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 294 788 $ Poids 46 % |
| 5 | 1258, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-04-01 · 640 m · Vendu 379 000 $ (2 625 $/m²) 144,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 410 $ · Ajust. superficie +17 323 $ · Ajust. âge +20 845 $ | 467 578 $ Poids 45 % |
| 6 | 1227, Carré Guay, Saint-Félicien 2025-01-21 · 787 m · Vendu 104 270 $ (653 $/m²) 159,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 000 $ · Ajust. superficie −718 $ · Ajust. âge +8 863 $ | 132 415 $ Poids 40 % |
| 7 | 1483, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (3 800 $/m²) 165,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −15 579 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 606 594 $ Poids 32 % |
| 8 | 1284, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (2 891 $/m²) 181,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −34 692 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 449 678 $ Poids 31 % |
| 9 | 1476, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 349 $/m²) 170,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −14 915 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 384 830 $ Poids 27 % |
| 10 | 1281, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (2 791 $/m²) 127,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 421 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 361 921 $ Poids 26 % |
| 11 | 1174, rue Aurélie-Matte, Saint-Félicien 2025-02-04 · 1.2 km · Vendu 362 500 $ (2 483 $/m²) 146 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 795 $ · Ajust. superficie +14 401 $ · Ajust. âge −19 937 $ | 424 758 $ Poids 26 % |
| 12 | 1127, rue Philomène-Savard, Saint-Félicien 2024-11-04 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 407 $/m²) 145,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +14 684 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 411 958 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.