1230 Rue MERISIERS · Saint-Félicien
Valeur estimée
373 400 $
Unifamiliale · 3 826 $/m² · 97,6 m² · constr. 1997 · terrain 549 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 300 $
Rôle antérieur 259 000 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819052131100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
281 000 $
Rôle antérieur
259 000 $
ID provincial
91042819052131100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 491
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 74 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1603, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-05-28 · 332 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −10 623 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 456 674 $ Poids 89 % |
| 2 | 1491, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-12-10 · 146 m · Vendu 287 000 $ (3 089 $/m²) 92,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +7 260 $ · Ajust. âge +4 305 $ | 324 033 $ Poids 84 % |
| 3 | 1568, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-02-17 · 246 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +13 890 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 362 593 $ Poids 80 % |
| 4 | 1892, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-06-19 · 562 m · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +14 832 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 354 279 $ Poids 76 % |
| 5 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 815 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 764 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 324 236 $ Poids 72 % |
| 6 | 1213, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-03-26 · 552 m · Vendu 360 000 $ (4 077 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +18 958 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 424 451 $ Poids 72 % |
| 7 | 1107, rue Lévesque, Saint-Félicien 2026-01-12 · 157 m · Vendu 325 000 $ (2 965 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −17 792 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 319 412 $ Poids 70 % |
| 8 | 1070, rue Jeanne-Mance, Saint-Félicien 2025-10-03 · 638 m · Vendu 210 000 $ (2 260 $/m²) 92,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +5 312 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 255 771 $ Poids 65 % |
| 9 | 1276, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-07-10 · 896 m · Vendu 280 000 $ (3 077 $/m²) 91 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 154 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 318 154 $ Poids 65 % |
| 10 | 1280, boul. Julien, Saint-Félicien 2026-07-02 · 878 m · Vendu 245 000 $ (2 713 $/m²) 90,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 903 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 279 403 $ Poids 64 % |
| 11 | 1176, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 910 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +11 967 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 375 828 $ Poids 64 % |
| 12 | 1184, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-29 · 878 m · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 163 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 292 663 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.