1224 Rue MERISIERS · Saint-Félicien
Valeur estimée
335 400 $
Unifamiliale · 3 714 $/m² · 90,3 m² · constr. 1996 · terrain 549 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 000 $
Rôle antérieur 217 500 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819052282300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
236 700 $
Rôle antérieur
217 500 $
ID provincial
91042819052282300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 491
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 67 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1568, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-02-17 · 244 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +1 819 $ · Ajust. âge +28 025 $ | 349 047 $ Poids 90 % |
| 2 | 1491, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-12-10 · 130 m · Vendu 287 000 $ (3 089 $/m²) 92,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −4 016 $ · Ajust. âge +2 870 $ | 311 322 $ Poids 86 % |
| 3 | 1892, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-06-19 · 578 m · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +1 942 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 339 814 $ Poids 85 % |
| 4 | 1213, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-03-26 · 551 m · Vendu 360 000 $ (4 077 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +4 077 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 407 770 $ Poids 83 % |
| 5 | 1184, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-29 · 860 m · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 717 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 282 217 $ Poids 72 % |
| 6 | 1280, boul. Julien, Saint-Félicien 2026-07-02 · 864 m · Vendu 245 000 $ (2 713 $/m²) 90,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 269 500 $ Poids 71 % |
| 7 | 1224, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-24 · 878 m · Vendu 246 500 $ (2 763 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 520 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 272 670 $ Poids 71 % |
| 8 | 1259, rue des Sports, Saint-Félicien 2026-08-11 · 587 m · Vendu 295 000 $ (3 674 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 369 $ · Ajust. âge +25 075 $ | 338 444 $ Poids 70 % |
| 9 | 1276, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-07-10 · 882 m · Vendu 280 000 $ (3 077 $/m²) 91 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 077 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 306 923 $ Poids 70 % |
| 10 | 1176, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 894 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −1 269 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 360 942 $ Poids 69 % |
| 11 | 1603, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-05-28 · 337 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −25 535 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 441 761 $ Poids 69 % |
| 12 | 1070, rue Jeanne-Mance, Saint-Félicien 2025-10-03 · 620 m · Vendu 210 000 $ (2 260 $/m²) 92,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −2 939 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 247 520 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.