1212 Rue MERISIERS · Saint-Félicien
Valeur estimée
395 000 $
Unifamiliale · 3 730 $/m² · 105,9 m² · constr. 1994 · terrain 549 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 500 $
Rôle antérieur 268 100 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819052574500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
292 200 $
Rôle antérieur
268 100 $
ID provincial
91042819052574500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 491
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 78 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1603, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-05-28 · 350 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +6 333 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 469 429 $ Poids 92 % |
| 2 | 1107, rue Lévesque, Saint-Félicien 2026-01-12 · 211 m · Vendu 325 000 $ (2 965 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −5 486 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 326 843 $ Poids 87 % |
| 3 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 769 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 502 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 332 002 $ Poids 75 % |
| 4 | 1042, rue Lévesque, Saint-Félicien 2025-07-31 · 277 m · Vendu 447 000 $ (4 158 $/m²) 107,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie −3 327 $ · Ajust. âge −13 410 $ | 453 847 $ Poids 72 % |
| 5 | 1218, rue des Tilleuls, Saint-Félicien 2025-11-03 · 184 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −17 571 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 415 450 $ Poids 72 % |
| 6 | 1491, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-12-10 · 99 m · Vendu 287 000 $ (3 089 $/m²) 92,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +20 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 549 $ Poids 69 % |
| 7 | 1192-1194, carré des Épinettes, Saint-Félicien 2025-09-22 · 676 m · Vendu 343 000 $ (3 150 $/m²) 108,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie −4 725 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 395 784 $ Poids 65 % |
| 8 | 1079, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Félicien 2026-06-25 · 999 m · Vendu 342 500 $ (3 131 $/m²) 109,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie −5 479 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 375 590 $ Poids 63 % |
| 9 | 1277, Carré des Frênes, Saint-Félicien 2025-08-01 · 651 m · Vendu 325 000 $ (3 069 $/m²) 105,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 366 462 $ Poids 62 % |
| 10 | 1025, rue Jeanne-Mance, Saint-Félicien 2025-07-18 · 631 m · Vendu 265 000 $ (2 481 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −1 117 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 287 140 $ Poids 61 % |
| 11 | 1568, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-02-17 · 244 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +27 615 $ · Ajust. âge +25 075 $ | 371 893 $ Poids 61 % |
| 12 | 1065, rue Dollard, Saint-Félicien 2025-06-30 · 623 m · Vendu 215 000 $ (2 063 $/m²) 104,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +1 754 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 256 008 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.