1213 Rue TREMBLES · Saint-Félicien
Valeur estimée
407 300 $
Unifamiliale · 2 643 $/m² · 154,1 m² · constr. 1999 · terrain 792,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792,6 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 300 $
Rôle antérieur 303 200 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819052750800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 400 $
Valeur bâtiment
309 900 $
Rôle antérieur
303 200 $
ID provincial
91042819052750800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 491
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 79 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1104, rue Montcalm, Saint-Félicien 2026-06-26 · 700 m · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +10 365 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 518 $ Poids 73 % |
| 2 | 1416, rue des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-06-19 · 612 m · Vendu 51 750 $ (372 $/m²) 139,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +653 $ · Ajust. superficie +2 749 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 60 327 $ Poids 72 % |
| 3 | 1241, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-01-28 · 934 m · Vendu 285 000 $ (1 796 $/m²) 158,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −4 130 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 335 747 $ Poids 61 % |
| 4 | 1224, rue des Trembles, Saint-Félicien 2026-02-12 · 63 m · Vendu 405 000 $ (3 269 $/m²) 123,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +49 358 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 497 712 $ Poids 50 % |
| 5 | 1258, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-04-01 · 620 m · Vendu 379 000 $ (2 625 $/m²) 144,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 410 $ · Ajust. superficie +12 730 $ · Ajust. âge +28 425 $ | 470 565 $ Poids 48 % |
| 6 | 1293, boulevard Laforge, Saint-Félicien 2025-08-29 · 981 m · Vendu 240 000 $ (1 662 $/m²) 144,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +8 061 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 291 879 $ Poids 47 % |
| 7 | 1227, Carré Guay, Saint-Félicien 2025-01-21 · 780 m · Vendu 104 270 $ (653 $/m²) 159,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 000 $ · Ajust. superficie −1 860 $ · Ajust. âge +10 427 $ | 132 837 $ Poids 39 % |
| 8 | 1483, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (3 800 $/m²) 165,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −22 229 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 612 544 $ Poids 31 % |
| 9 | 1281, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (2 791 $/m²) 127,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 537 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 364 137 $ Poids 30 % |
| 10 | 1174, rue Aurélie-Matte, Saint-Félicien 2025-02-04 · 1.2 km · Vendu 362 500 $ (2 483 $/m²) 146 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 795 $ · Ajust. superficie +10 056 $ · Ajust. âge −12 688 $ | 427 663 $ Poids 28 % |
| 11 | 1284, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (2 891 $/m²) 181,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −39 751 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 455 119 $ Poids 27 % |
| 12 | 1476, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 349 $/m²) 170,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −19 025 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 388 720 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.