1200 Rue MERISIERS · Saint-Félicien
Valeur estimée
408 600 $
Unifamiliale · 2 239 $/m² · 182,5 m² · constr. 1994 · terrain 624,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,6 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 700 $
Rôle antérieur 281 600 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819052866900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 800 $
Valeur bâtiment
280 900 $
Rôle antérieur
281 600 $
ID provincial
91042819052866900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 493
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 79 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1284, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (2 891 $/m²) 181,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +1 301 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 483 046 $ Poids 48 % |
| 2 | 1241, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-01-28 · 922 m · Vendu 285 000 $ (1 796 $/m²) 158,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +21 371 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 361 248 $ Poids 48 % |
| 3 | 1397, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 368 400 $ (1 868 $/m²) 197,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −13 731 $ · Ajust. âge −36 840 $ | 351 966 $ Poids 35 % |
| 4 | 981, boul. Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (2 817 $/m²) 205,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −32 958 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 612 356 $ Poids 33 % |
| 5 | 1227, Carré Guay, Saint-Félicien 2025-01-21 · 724 m · Vendu 104 270 $ (653 $/m²) 159,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 000 $ · Ajust. superficie +7 406 $ · Ajust. âge +8 342 $ | 140 018 $ Poids 32 % |
| 6 | 1483, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (3 800 $/m²) 165,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +31 728 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 650 751 $ Poids 32 % |
| 7 | 1476, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 349 $/m²) 170,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +14 328 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 412 073 $ Poids 30 % |
| 8 | 1174, rue Aurélie-Matte, Saint-Félicien 2025-02-04 · 1.1 km · Vendu 362 500 $ (2 483 $/m²) 146 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 795 $ · Ajust. superficie +45 313 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 453 857 $ Poids 16 % |
| 9 | 1415, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (1 642 $/m²) 161,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +17 322 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 315 278 $ Poids 16 % |
| 10 | 1389, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2024-07-09 · 1.3 km · Vendu 429 000 $ (2 653 $/m²) 161,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 605 $ · Ajust. superficie +27 592 $ · Ajust. âge −34 320 $ | 492 876 $ Poids 13 % |
| 11 | 1097, St-Christophe, Saint-Félicien 2024-06-06 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (1 413 $/m²) 152,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +21 401 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 297 840 $ Poids 12 % |
| 12 | 1405, boulevard Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2024-12-17 · 1.5 km · Vendu 85 000 $ (572 $/m²) 148,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +9 660 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 119 464 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.