1469 Rue SPORTS · Saint-Félicien
Valeur estimée
227 200 $
Autre · constr. 2024 · terrain 5 024,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 024,4 m²
Frontage
159 m
CUBF
7312
Usage
Parc d’amusement (extérieur)
Valeur au rôle 2026 — composition
159 100 $
Rôle antérieur 123 900 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819053617100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 700 $
Valeur bâtiment
102 400 $
Rôle antérieur
123 900 $
ID provincial
91042819053617100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 491
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 35 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1292-1298, Carré des Frênes, Saint-Félicien 2026-08-12 · 435 m · Vendu 268 500 $ (2 004 $/m²) 134 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 850 $ | 295 350 $ Poids 64 % |
| 2 | 1259, rue des Sports, Saint-Félicien 2026-08-11 · 444 m · Vendu 295 000 $ (3 674 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 324 500 $ Poids 64 % |
| 3 | 1416, rue des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-06-19 · 425 m · Vendu 51 750 $ (372 $/m²) 139,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 57 578 $ Poids 64 % |
| 4 | 1224, rue des Trembles, Saint-Félicien 2026-02-12 · 246 m · Vendu 405 000 $ (3 269 $/m²) 123,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 478 728 $ Poids 63 % |
| 5 | 1415-1417, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-07-13 · 500 m · Vendu 250 000 $ (1 223 $/m²) 204,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 275 000 $ Poids 62 % |
| 6 | 1603, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-05-28 · 497 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 467 296 $ Poids 61 % |
| 7 | 1213, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-03-26 · 436 m · Vendu 360 000 $ (4 077 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 423 493 $ Poids 61 % |
| 8 | 1568, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-02-17 · 380 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 348 703 $ Poids 61 % |
| 9 | 1491, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-12-10 · 185 m · Vendu 287 000 $ (3 089 $/m²) 92,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 341 168 $ Poids 60 % |
| 10 | 1107, rue Lévesque, Saint-Félicien 2026-01-12 · 330 m · Vendu 325 000 $ (2 965 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 381 079 $ Poids 60 % |
| 11 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 635 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 330 000 $ Poids 58 % |
| 12 | 1240-1242, rue L.-W.-Leclerc, Saint-Félicien 2026-06-16 · 630 m · Vendu 285 000 $ (2 547 $/m²) 111,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 317 094 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.