1402 Rue BOULEAUX · Saint-Félicien
Valeur estimée
310 000 $
Unifamiliale · 3 475 $/m² · 89,2 m² · constr. 1976 · terrain 802,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,1 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 700 $
Rôle antérieur 203 500 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819058207000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 600 $
Valeur bâtiment
194 100 $
Rôle antérieur
203 500 $
ID provincial
91042819058207000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 460
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 59 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1176, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 400 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −3 264 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 325 947 $ Poids 92 % |
| 2 | 1213, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-03-26 · 371 m · Vendu 360 000 $ (4 077 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +1 835 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 369 528 $ Poids 90 % |
| 3 | 1224, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-24 · 501 m · Vendu 246 500 $ (2 763 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 500 $ Poids 89 % |
| 4 | 1081, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 486 m · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −5 027 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 334 924 $ Poids 88 % |
| 5 | 1259, rue des Sports, Saint-Félicien 2026-08-11 · 250 m · Vendu 295 000 $ (3 674 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 348 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 306 923 $ Poids 83 % |
| 6 | 1184, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-29 · 653 m · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +143 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 258 968 $ Poids 83 % |
| 7 | 1171, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2025-10-07 · 360 m · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +4 649 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 193 240 $ Poids 74 % |
| 8 | 1139, rue Boivin, Saint-Félicien 2026-05-15 · 706 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −14 468 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 370 928 $ Poids 72 % |
| 9 | 1491, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-12-10 · 639 m · Vendu 287 000 $ (3 089 $/m²) 92,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −5 715 $ · Ajust. âge −25 830 $ | 280 923 $ Poids 71 % |
| 10 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 293 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 177 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 280 323 $ Poids 71 % |
| 11 | 1403, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-07-16 · 909 m · Vendu 260 000 $ (2 951 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 623 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 279 823 $ Poids 69 % |
| 12 | 1568, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-02-17 · 844 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 317 728 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.