1572-1574 Rue NOTRE-DAME · Saint-Félicien
Valeur estimée
398 500 $
Unifamiliale · 3 222 $/m² · 123,7 m² · constr. 1980 · terrain 1 207,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 100 $
Rôle antérieur 261 800 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819060631000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 600 $
Valeur bâtiment
265 500 $
Rôle antérieur
261 800 $
ID provincial
91042819060631000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 460
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 78 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1224, rue des Trembles, Saint-Félicien 2026-02-12 · 172 m · Vendu 405 000 $ (3 269 $/m²) 123,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −327 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 409 551 $ Poids 92 % |
| 2 | 1218, rue des Tilleuls, Saint-Félicien 2025-11-03 · 99 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +13 092 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 418 113 $ Poids 79 % |
| 3 | 1224, rue des Tilleuls, Saint-Félicien 2025-07-22 · 94 m · Vendu 390 000 $ (3 269 $/m²) 119,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +7 192 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 384 618 $ Poids 72 % |
| 4 | 1107, rue Lévesque, Saint-Félicien 2026-01-12 · 259 m · Vendu 325 000 $ (2 965 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +20 906 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 343 485 $ Poids 71 % |
| 5 | 1324, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-09-30 · 492 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +4 037 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 569 $ Poids 71 % |
| 6 | 1451, rue Bernard, Saint-Félicien 2025-07-30 · 394 m · Vendu 309 000 $ (2 652 $/m²) 116,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 303 $ · Ajust. superficie +9 548 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 303 951 $ Poids 66 % |
| 7 | 1339, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-04-09 · 919 m · Vendu 420 000 $ (3 443 $/m²) 122 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +2 926 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 408 478 $ Poids 66 % |
| 8 | 1603, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-05-28 · 105 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +42 695 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 476 391 $ Poids 62 % |
| 9 | 1416, rue des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-06-19 · 827 m · Vendu 51 750 $ (372 $/m²) 139,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +653 $ · Ajust. superficie −2 898 $ · Ajust. âge +776 $ | 50 281 $ Poids 57 % |
| 10 | 1042, rue Lévesque, Saint-Félicien 2025-07-31 · 91 m · Vendu 447 000 $ (4 158 $/m²) 107,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie +33 681 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 459 564 $ Poids 57 % |
| 11 | 1104, rue Montcalm, Saint-Félicien 2026-06-26 · 742 m · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −16 339 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 261 814 $ Poids 54 % |
| 12 | 1079, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Félicien 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 342 500 $ (3 131 $/m²) 109,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie +22 385 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 403 453 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.