1570 Rue NOTRE-DAME · Saint-Félicien
Valeur estimée
352 000 $
Unifamiliale · 3 697 $/m² · 95,2 m² · constr. 1978 · terrain 1 486,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 600 $
Rôle antérieur 251 000 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819060792400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
240 500 $
Rôle antérieur
251 000 $
ID provincial
91042819060792400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 491
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 70 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1603, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-05-28 · 116 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −15 525 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 413 971 $ Poids 88 % |
| 2 | 1568, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-02-17 · 32 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +9 922 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 330 600 $ Poids 87 % |
| 3 | 1491, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-12-10 · 235 m · Vendu 287 000 $ (3 089 $/m²) 92,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +3 553 $ · Ajust. âge −22 960 $ | 293 061 $ Poids 85 % |
| 4 | 1892, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-06-19 · 511 m · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +10 594 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 320 116 $ Poids 83 % |
| 5 | 1280, boul. Julien, Saint-Félicien 2026-07-02 · 731 m · Vendu 245 000 $ (2 713 $/m²) 90,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 647 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 276 147 $ Poids 75 % |
| 6 | 1276, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-07-10 · 752 m · Vendu 280 000 $ (3 077 $/m²) 91 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 462 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 314 462 $ Poids 75 % |
| 7 | 1070, rue Jeanne-Mance, Saint-Félicien 2025-10-03 · 582 m · Vendu 210 000 $ (2 260 $/m²) 92,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +2 600 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 253 059 $ Poids 69 % |
| 8 | 1213, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-03-26 · 815 m · Vendu 360 000 $ (4 077 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +14 066 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 385 359 $ Poids 65 % |
| 9 | 1184, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-29 · 919 m · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 729 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 270 104 $ Poids 64 % |
| 10 | 1090, rue Montcalm, Saint-Félicien 2025-11-27 · 718 m · Vendu 150 000 $ (1 687 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +5 315 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 198 $ Poids 64 % |
| 11 | 970, boulevard Hamel, Saint-Félicien 2026-03-05 · 643 m · Vendu 162 000 $ (1 938 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie +11 239 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 201 811 $ Poids 62 % |
| 12 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 970 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 310 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 292 190 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.