1237 Rue TREMBLES · Saint-Félicien
Valeur estimée
464 600 $
Unifamiliale · 2 879 $/m² · 161,4 m² · constr. 1998 · terrain 792,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792,6 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 700 $
Rôle antérieur 376 200 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819061234700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 400 $
Valeur bâtiment
401 300 $
Rôle antérieur
376 200 $
ID provincial
91042819061234700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 491
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 86 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1104, rue Montcalm, Saint-Félicien 2026-06-26 · 687 m · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +16 778 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 294 930 $ Poids 64 % |
| 2 | 1241, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-01-28 · 888 m · Vendu 285 000 $ (1 796 $/m²) 158,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +2 424 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 342 302 $ Poids 64 % |
| 3 | 1416, rue des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-06-19 · 683 m · Vendu 51 750 $ (372 $/m²) 139,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +653 $ · Ajust. superficie +4 105 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 61 683 $ Poids 60 % |
| 4 | 1293, boulevard Laforge, Saint-Félicien 2025-08-29 · 918 m · Vendu 240 000 $ (1 662 $/m²) 144,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +14 127 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 297 946 $ Poids 45 % |
| 5 | 1258, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-04-01 · 697 m · Vendu 379 000 $ (2 625 $/m²) 144,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 410 $ · Ajust. superficie +22 310 $ · Ajust. âge +26 530 $ | 478 250 $ Poids 41 % |
| 6 | 1227, Carré Guay, Saint-Félicien 2025-01-21 · 806 m · Vendu 104 270 $ (653 $/m²) 159,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 000 $ · Ajust. superficie +522 $ · Ajust. âge +10 427 $ | 135 219 $ Poids 39 % |
| 7 | 1284, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (2 891 $/m²) 181,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −29 199 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 463 046 $ Poids 33 % |
| 8 | 1483, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (3 800 $/m²) 165,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −8 359 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 623 263 $ Poids 31 % |
| 9 | 1476, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 349 $/m²) 170,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −10 452 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 395 293 $ Poids 27 % |
| 10 | 1174, rue Aurélie-Matte, Saint-Félicien 2025-02-04 · 1.3 km · Vendu 362 500 $ (2 483 $/m²) 146 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 795 $ · Ajust. superficie +19 118 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 434 913 $ Poids 23 % |
| 11 | 1127, rue Philomène-Savard, Saint-Félicien 2024-11-04 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 407 $/m²) 145,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +19 257 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 421 782 $ Poids 20 % |
| 12 | 1415, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-05-16 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (1 642 $/m²) 161,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 303 256 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.