1242 Rue TILLEULS · Saint-Félicien
Valeur estimée
458 600 $
Unifamiliale · 3 800 $/m² · 120,7 m² · constr. 1994 · terrain 1 330 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 330 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 200 $
Rôle antérieur 304 100 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819061750800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
326 000 $
Rôle antérieur
304 100 $
ID provincial
91042819061750800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 491
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 85 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1224, rue des Trembles, Saint-Félicien 2026-02-12 · 119 m · Vendu 405 000 $ (3 269 $/m²) 123,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −5 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 998 $ Poids 91 % |
| 2 | 1218, rue des Tilleuls, Saint-Félicien 2025-11-03 · 106 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +7 924 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 440 945 $ Poids 82 % |
| 3 | 1107, rue Lévesque, Saint-Félicien 2026-01-12 · 259 m · Vendu 325 000 $ (2 965 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +16 458 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 348 787 $ Poids 77 % |
| 4 | 1324, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-09-30 · 430 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +1 514 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 046 $ Poids 74 % |
| 5 | 1224, rue des Tilleuls, Saint-Félicien 2025-07-22 · 89 m · Vendu 390 000 $ (3 269 $/m²) 119,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +2 288 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 407 014 $ Poids 73 % |
| 6 | 1339, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-04-09 · 855 m · Vendu 420 000 $ (3 443 $/m²) 122 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −2 238 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 432 714 $ Poids 69 % |
| 7 | 1451, rue Bernard, Saint-Félicien 2025-07-30 · 402 m · Vendu 309 000 $ (2 652 $/m²) 116,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 303 $ · Ajust. superficie +5 570 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 299 973 $ Poids 68 % |
| 8 | 1603, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-05-28 · 206 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +36 566 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 499 662 $ Poids 68 % |
| 9 | 1042, rue Lévesque, Saint-Félicien 2025-07-31 · 168 m · Vendu 447 000 $ (4 158 $/m²) 107,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie +27 444 $ · Ajust. âge −13 410 $ | 484 617 $ Poids 61 % |
| 10 | 1079, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Félicien 2026-06-25 · 972 m · Vendu 342 500 $ (3 131 $/m²) 109,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie +17 689 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 398 757 $ Poids 57 % |
| 11 | 1416, rue des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-06-19 · 735 m · Vendu 51 750 $ (372 $/m²) 139,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +653 $ · Ajust. superficie −3 455 $ · Ajust. âge +4 399 $ | 53 346 $ Poids 53 % |
| 12 | 1256, boulevard Julien, Saint-Félicien 2025-11-05 · 786 m · Vendu 220 000 $ (2 052 $/m²) 107,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +13 853 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 276 214 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.