1522 Rue SPORTS · Saint-Félicien
Valeur estimée
345 700 $
Unifamiliale · 3 499 $/m² · 98,8 m² · constr. 1992 · terrain 594,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,7 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 000 $
Rôle antérieur 232 600 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819061912800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 600 $
Valeur bâtiment
245 400 $
Rôle antérieur
232 600 $
ID provincial
91042819061912800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 491
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 69 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1603, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-05-28 · 228 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −8 171 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 450 725 $ Poids 94 % |
| 2 | 1491, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-12-10 · 122 m · Vendu 287 000 $ (3 089 $/m²) 92,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +9 114 $ · Ajust. âge −2 870 $ | 318 712 $ Poids 82 % |
| 3 | 1568, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-02-17 · 84 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +15 874 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 357 203 $ Poids 80 % |
| 4 | 1892, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-06-19 · 590 m · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +16 951 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 348 523 $ Poids 73 % |
| 5 | 1107, rue Lévesque, Saint-Félicien 2026-01-12 · 277 m · Vendu 325 000 $ (2 965 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −16 013 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 313 066 $ Poids 72 % |
| 6 | 1276, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-07-10 · 726 m · Vendu 280 000 $ (3 077 $/m²) 91 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 000 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 320 000 $ Poids 71 % |
| 7 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 855 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 990 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 318 510 $ Poids 71 % |
| 8 | 1280, boul. Julien, Saint-Félicien 2026-07-02 · 706 m · Vendu 245 000 $ (2 713 $/m²) 90,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 531 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 281 031 $ Poids 71 % |
| 9 | 1070, rue Jeanne-Mance, Saint-Félicien 2025-10-03 · 511 m · Vendu 210 000 $ (2 260 $/m²) 92,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +6 668 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 257 128 $ Poids 68 % |
| 10 | 1042, rue Lévesque, Saint-Félicien 2025-07-31 · 193 m · Vendu 447 000 $ (4 158 $/m²) 107,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie −18 088 $ · Ajust. âge −17 880 $ | 434 615 $ Poids 65 % |
| 11 | 1184, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-29 · 822 m · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 880 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 293 105 $ Poids 63 % |
| 12 | 1213, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-03-26 · 726 m · Vendu 360 000 $ (4 077 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +21 404 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 417 897 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.