1486 Rue SPORTS · Saint-Félicien
Valeur estimée
407 100 $
Unifamiliale · 3 933 $/m² · 103,5 m² · constr. 1994 · terrain 792,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792,6 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 300 $
Rôle antérieur 267 200 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819062053100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 400 $
Valeur bâtiment
308 900 $
Rôle antérieur
267 200 $
ID provincial
91042819062053100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 491
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 79 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1603, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-05-28 · 327 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +1 430 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 464 526 $ Poids 94 % |
| 2 | 1107, rue Lévesque, Saint-Félicien 2026-01-12 · 235 m · Vendu 325 000 $ (2 965 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −9 044 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 323 285 $ Poids 84 % |
| 3 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 770 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 956 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 328 456 $ Poids 76 % |
| 4 | 1491, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-12-10 · 55 m · Vendu 287 000 $ (3 089 $/m²) 92,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +16 374 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 842 $ Poids 74 % |
| 5 | 1042, rue Lévesque, Saint-Félicien 2025-07-31 · 262 m · Vendu 447 000 $ (4 158 $/m²) 107,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie −8 316 $ · Ajust. âge −13 410 $ | 448 857 $ Poids 71 % |
| 6 | 1568, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-02-17 · 207 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +23 646 $ · Ajust. âge +25 075 $ | 367 925 $ Poids 67 % |
| 7 | 1218, rue des Tilleuls, Saint-Félicien 2025-11-03 · 170 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −21 705 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 411 315 $ Poids 66 % |
| 8 | 1192-1194, carré des Épinettes, Saint-Félicien 2025-09-22 · 679 m · Vendu 343 000 $ (3 150 $/m²) 108,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie −8 504 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 392 004 $ Poids 63 % |
| 9 | 1079, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Félicien 2026-06-25 · 964 m · Vendu 342 500 $ (3 131 $/m²) 109,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie −9 236 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 371 833 $ Poids 62 % |
| 10 | 1025, rue Jeanne-Mance, Saint-Félicien 2025-07-18 · 584 m · Vendu 265 000 $ (2 481 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −4 094 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 284 162 $ Poids 62 % |
| 11 | 1892, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-06-19 · 620 m · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +25 249 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 359 971 $ Poids 61 % |
| 12 | 1065, rue Dollard, Saint-Félicien 2025-06-30 · 583 m · Vendu 215 000 $ (2 063 $/m²) 104,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −722 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 253 532 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.