1479 Rue SPORTS · Saint-Félicien
Valeur estimée
491 500 $
Unifamiliale · 4 158 $/m² · 118,2 m² · constr. 1992 · terrain 926,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,1 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 400 $
Rôle antérieur 359 500 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819062199400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 600 $
Valeur bâtiment
412 800 $
Rôle antérieur
359 500 $
ID provincial
91042819062199400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 493
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 88 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1224, rue des Trembles, Saint-Félicien 2026-02-12 · 159 m · Vendu 405 000 $ (3 269 $/m²) 123,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −9 316 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 424 862 $ Poids 88 % |
| 2 | 1218, rue des Tilleuls, Saint-Félicien 2025-11-03 · 236 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +3 618 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 432 638 $ Poids 82 % |
| 3 | 1107, rue Lévesque, Saint-Félicien 2026-01-12 · 289 m · Vendu 325 000 $ (2 965 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +12 751 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 341 830 $ Poids 80 % |
| 4 | 1339, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-04-09 · 696 m · Vendu 420 000 $ (3 443 $/m²) 122 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −6 541 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 424 210 $ Poids 76 % |
| 5 | 1324, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-09-30 · 442 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −589 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 944 $ Poids 74 % |
| 6 | 1224, rue des Tilleuls, Saint-Félicien 2025-07-22 · 224 m · Vendu 390 000 $ (3 269 $/m²) 119,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −1 798 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 399 028 $ Poids 72 % |
| 7 | 1603, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-05-28 · 390 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +31 459 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 490 355 $ Poids 70 % |
| 8 | 1451, rue Bernard, Saint-Félicien 2025-07-30 · 535 m · Vendu 309 000 $ (2 652 $/m²) 116,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 303 $ · Ajust. superficie +2 255 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 296 657 $ Poids 65 % |
| 9 | 1042, rue Lévesque, Saint-Félicien 2025-07-31 · 327 m · Vendu 447 000 $ (4 158 $/m²) 107,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie +22 246 $ · Ajust. âge −17 880 $ | 474 949 $ Poids 62 % |
| 10 | 1079, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Félicien 2026-06-25 · 922 m · Vendu 342 500 $ (3 131 $/m²) 109,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie +13 775 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 394 844 $ Poids 62 % |
| 11 | 1192-1194, carré des Épinettes, Saint-Félicien 2025-09-22 · 613 m · Vendu 343 000 $ (3 150 $/m²) 108,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie +14 646 $ · Ajust. âge +22 295 $ | 411 724 $ Poids 61 % |
| 12 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 704 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 680 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 347 180 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.