1485 Rue SPORTS · Saint-Félicien
Valeur estimée
413 400 $
Unifamiliale · 2 713 $/m² · 152,4 m² · constr. 1993 · terrain 640,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,3 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 100 $
Rôle antérieur 340 500 $ +9.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819062446200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 900 $
Valeur bâtiment
327 200 $
Rôle antérieur
340 500 $
ID provincial
91042819062446200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 491
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 80 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1104, rue Montcalm, Saint-Félicien 2026-06-26 · 614 m · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +8 872 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 287 025 $ Poids 78 % |
| 2 | 1416, rue des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-06-19 · 582 m · Vendu 51 750 $ (372 $/m²) 139,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +653 $ · Ajust. superficie +2 433 $ · Ajust. âge +4 140 $ | 58 976 $ Poids 76 % |
| 3 | 1241, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-01-28 · 864 m · Vendu 285 000 $ (1 796 $/m²) 158,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −5 657 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 334 220 $ Poids 64 % |
| 4 | 1224, rue des Trembles, Saint-Félicien 2026-02-12 · 142 m · Vendu 405 000 $ (3 269 $/m²) 123,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +46 580 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 482 783 $ Poids 53 % |
| 5 | 1293, boulevard Laforge, Saint-Félicien 2025-08-29 · 932 m · Vendu 240 000 $ (1 662 $/m²) 144,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +6 648 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 290 466 $ Poids 51 % |
| 6 | 1258, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-04-01 · 616 m · Vendu 379 000 $ (2 625 $/m²) 144,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 410 $ · Ajust. superficie +10 499 $ · Ajust. âge +17 055 $ | 456 964 $ Poids 49 % |
| 7 | 1227, Carré Guay, Saint-Félicien 2025-01-21 · 697 m · Vendu 104 270 $ (653 $/m²) 159,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 000 $ · Ajust. superficie −2 414 $ · Ajust. âge +7 820 $ | 129 676 $ Poids 41 % |
| 8 | 1339, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-04-09 · 736 m · Vendu 420 000 $ (3 443 $/m²) 122 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +52 328 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 485 179 $ Poids 40 % |
| 9 | 1281, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (2 791 $/m²) 127,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 165 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 354 665 $ Poids 33 % |
| 10 | 1483, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (3 800 $/m²) 165,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −25 458 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 593 564 $ Poids 31 % |
| 11 | 1174, rue Aurélie-Matte, Saint-Félicien 2025-02-04 · 1.2 km · Vendu 362 500 $ (2 483 $/m²) 146 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 795 $ · Ajust. superficie +7 945 $ · Ajust. âge −23 562 $ | 414 677 $ Poids 29 % |
| 12 | 997, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (961 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +13 211 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 156 330 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.