1230 Carré BOULEAUX · Saint-Félicien
Valeur estimée
331 200 $
Unifamiliale · 3 479 $/m² · 95,2 m² · constr. 1977 · terrain 744,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,2 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 200 $
Rôle antérieur 230 300 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819069063800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 200 $
Valeur bâtiment
226 000 $
Rôle antérieur
230 300 $
ID provincial
91042819069063800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 460
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 66 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1176, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 295 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +7 615 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 338 477 $ Poids 92 % |
| 2 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 191 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 310 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 690 $ Poids 91 % |
| 3 | 1081, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 381 m · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +6 574 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 348 301 $ Poids 91 % |
| 4 | 1224, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-24 · 409 m · Vendu 246 500 $ (2 763 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 290 $ · Ajust. âge +1 233 $ | 256 023 $ Poids 87 % |
| 5 | 1139, rue Boivin, Saint-Félicien 2026-05-15 · 597 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −1 315 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 386 181 $ Poids 83 % |
| 6 | 1184, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-29 · 582 m · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 729 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 268 829 $ Poids 80 % |
| 7 | 1213, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-03-26 · 480 m · Vendu 360 000 $ (4 077 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +14 066 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 383 559 $ Poids 79 % |
| 8 | 1491, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-12-10 · 695 m · Vendu 287 000 $ (3 089 $/m²) 92,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +3 553 $ · Ajust. âge −24 395 $ | 291 626 $ Poids 70 % |
| 9 | 1403, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-07-16 · 811 m · Vendu 260 000 $ (2 951 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 477 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 289 977 $ Poids 68 % |
| 10 | 1306, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-02-17 · 760 m · Vendu 253 000 $ (2 495 $/m²) 101,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 757 $ · Ajust. superficie −7 735 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 291 323 $ Poids 67 % |
| 11 | 1340, rue Vaudreuil, Saint-Félicien 2025-09-03 · 572 m · Vendu 100 000 $ (1 012 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −1 822 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 110 444 $ Poids 66 % |
| 12 | 1171, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2025-10-07 · 257 m · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +10 847 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 200 313 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.