1564-1566 Rue NOTRE-DAME · Saint-Félicien
Valeur estimée
296 900 $
Unifamiliale · 3 385 $/m² · 87,7 m² · constr. 1995 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 700 $
Rôle antérieur 203 700 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819070145200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 900 $
Valeur bâtiment
203 800 $
Rôle antérieur
203 700 $
ID provincial
91042819070145200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 460
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 56 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1568, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-02-17 · 21 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −2 480 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 343 273 $ Poids 93 % |
| 2 | 1892, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-06-19 · 555 m · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −2 649 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 333 649 $ Poids 86 % |
| 3 | 1491, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-12-10 · 202 m · Vendu 287 000 $ (3 089 $/m²) 92,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −8 032 $ · Ajust. âge +1 435 $ | 305 871 $ Poids 82 % |
| 4 | 1280, boul. Julien, Saint-Félicien 2026-07-02 · 696 m · Vendu 245 000 $ (2 713 $/m²) 90,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 527 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 265 973 $ Poids 79 % |
| 5 | 1276, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-07-10 · 717 m · Vendu 280 000 $ (3 077 $/m²) 91 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 077 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 302 923 $ Poids 77 % |
| 6 | 970, boulevard Hamel, Saint-Félicien 2026-03-05 · 625 m · Vendu 162 000 $ (1 938 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie +3 972 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 194 544 $ Poids 77 % |
| 7 | 1213, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-03-26 · 800 m · Vendu 360 000 $ (4 077 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −1 223 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 400 670 $ Poids 72 % |
| 8 | 1309, rue Blouin, Saint-Félicien 2026-05-14 · 821 m · Vendu 246 000 $ (2 908 $/m²) 84,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +4 507 $ · Ajust. âge −8 610 $ | 244 999 $ Poids 71 % |
| 9 | 1184, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-29 · 872 m · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 003 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 278 497 $ Poids 71 % |
| 10 | 1090, rue Montcalm, Saint-Félicien 2025-11-27 · 673 m · Vendu 150 000 $ (1 687 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −1 012 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 870 $ Poids 71 % |
| 11 | 986, boulevard Hamel, Saint-Félicien 2025-12-12 · 563 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +13 823 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 370 445 $ Poids 68 % |
| 12 | 1070, rue Jeanne-Mance, Saint-Félicien 2025-10-03 · 537 m · Vendu 210 000 $ (2 260 $/m²) 92,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −5 877 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 244 582 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.