1562 Rue NOTRE-DAME · Saint-Félicien
Valeur estimée
348 100 $
Unifamiliale · 3 287 $/m² · 105,9 m² · constr. 1973 · terrain 1 300,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 600 $
Rôle antérieur 246 900 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819070296300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 100 $
Valeur bâtiment
240 500 $
Rôle antérieur
246 900 $
ID provincial
91042819070296300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 491
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 70 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1603, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-05-28 · 179 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +6 333 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 425 329 $ Poids 96 % |
| 2 | 1107, rue Lévesque, Saint-Félicien 2026-01-12 · 313 m · Vendu 325 000 $ (2 965 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −5 486 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 317 093 $ Poids 85 % |
| 3 | 1042, rue Lévesque, Saint-Félicien 2025-07-31 · 174 m · Vendu 447 000 $ (4 158 $/m²) 107,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie −3 327 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 422 557 $ Poids 73 % |
| 4 | 1218, rue des Tilleuls, Saint-Félicien 2025-11-03 · 149 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −17 571 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 379 450 $ Poids 72 % |
| 5 | 1491, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-12-10 · 196 m · Vendu 287 000 $ (3 089 $/m²) 92,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +20 081 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 303 849 $ Poids 68 % |
| 6 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 916 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 502 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 300 502 $ Poids 67 % |
| 7 | 1256, boulevard Julien, Saint-Félicien 2025-11-05 · 742 m · Vendu 220 000 $ (2 052 $/m²) 107,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −1 334 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 255 527 $ Poids 66 % |
| 8 | 1025, rue Jeanne-Mance, Saint-Félicien 2025-07-18 · 492 m · Vendu 265 000 $ (2 481 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −1 117 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 259 315 $ Poids 65 % |
| 9 | 1079, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Félicien 2026-06-25 · 959 m · Vendu 342 500 $ (3 131 $/m²) 109,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie −5 479 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 375 590 $ Poids 65 % |
| 10 | 1568, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-02-17 · 39 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +27 615 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 340 918 $ Poids 62 % |
| 11 | 1065, rue Dollard, Saint-Félicien 2025-06-30 · 552 m · Vendu 215 000 $ (2 063 $/m²) 104,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +1 754 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 256 008 $ Poids 62 % |
| 12 | 1451, rue Bernard, Saint-Félicien 2025-07-30 · 337 m · Vendu 309 000 $ (2 652 $/m²) 116,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 303 $ · Ajust. superficie −14 058 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 280 345 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.