1515 Rue NOTRE-DAME · Saint-Félicien
Valeur estimée
325 000 $
Unifamiliale · 3 364 $/m² · 96,6 m² · constr. 1974 · terrain 1 486,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 200 $
Rôle antérieur 221 200 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819070800000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
205 100 $
Rôle antérieur
221 200 $
ID provincial
91042819070800000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 493
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 64 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1603, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-05-28 · 166 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −12 665 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 408 431 $ Poids 91 % |
| 2 | 1568, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-02-17 · 96 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +12 237 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 327 015 $ Poids 84 % |
| 3 | 1491, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-12-10 · 275 m · Vendu 287 000 $ (3 089 $/m²) 92,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +5 715 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 289 484 $ Poids 83 % |
| 4 | 1892, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-06-19 · 579 m · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +13 066 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 316 288 $ Poids 78 % |
| 5 | 1276, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-07-10 · 669 m · Vendu 280 000 $ (3 077 $/m²) 91 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 615 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 313 815 $ Poids 77 % |
| 6 | 1280, boul. Julien, Saint-Félicien 2026-07-02 · 647 m · Vendu 245 000 $ (2 713 $/m²) 90,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 547 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 275 597 $ Poids 77 % |
| 7 | 1070, rue Jeanne-Mance, Saint-Félicien 2025-10-03 · 526 m · Vendu 210 000 $ (2 260 $/m²) 92,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +4 182 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 254 641 $ Poids 70 % |
| 8 | 1090, rue Montcalm, Saint-Félicien 2025-11-27 · 662 m · Vendu 150 000 $ (1 687 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +6 496 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 379 $ Poids 64 % |
| 9 | 1184, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-29 · 886 m · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 732 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 267 007 $ Poids 64 % |
| 10 | 1107, rue Lévesque, Saint-Félicien 2026-01-12 · 374 m · Vendu 325 000 $ (2 965 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −19 275 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 303 305 $ Poids 64 % |
| 11 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 977 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 241 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 288 259 $ Poids 63 % |
| 12 | 970, boulevard Hamel, Saint-Félicien 2026-03-05 · 551 m · Vendu 162 000 $ (1 938 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie +12 596 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 203 168 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.