1528 Rue SPORTS · Saint-Félicien
Valeur estimée
387 100 $
Unifamiliale · 4 028 $/m² · 96,1 m² · constr. 1993 · terrain 1 245,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 245,7 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 200 $
Rôle antérieur 273 000 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819071101200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 200 $
Valeur bâtiment
269 000 $
Rôle antérieur
273 000 $
ID provincial
91042819071101200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 460
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 76 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1603, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-05-28 · 215 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −13 687 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 447 309 $ Poids 89 % |
| 2 | 1568, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-02-17 · 68 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +11 410 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 354 213 $ Poids 86 % |
| 3 | 1491, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-12-10 · 145 m · Vendu 287 000 $ (3 089 $/m²) 92,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +4 943 $ · Ajust. âge −1 435 $ | 315 976 $ Poids 86 % |
| 4 | 1892, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-06-19 · 591 m · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +12 183 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 345 330 $ Poids 78 % |
| 5 | 1276, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-07-10 · 710 m · Vendu 280 000 $ (3 077 $/m²) 91 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 846 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 315 846 $ Poids 76 % |
| 6 | 1280, boul. Julien, Saint-Félicien 2026-07-02 · 690 m · Vendu 245 000 $ (2 713 $/m²) 90,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 868 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 277 368 $ Poids 76 % |
| 7 | 1070, rue Jeanne-Mance, Saint-Félicien 2025-10-03 · 505 m · Vendu 210 000 $ (2 260 $/m²) 92,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +3 617 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 254 076 $ Poids 72 % |
| 8 | 1184, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-29 · 826 m · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 017 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 290 517 $ Poids 68 % |
| 9 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 871 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 980 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 316 020 $ Poids 68 % |
| 10 | 1213, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-03-26 · 751 m · Vendu 360 000 $ (4 077 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +15 900 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 414 194 $ Poids 67 % |
| 11 | 1090, rue Montcalm, Saint-Félicien 2025-11-27 · 640 m · Vendu 150 000 $ (1 687 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +6 074 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 957 $ Poids 66 % |
| 12 | 1224, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-24 · 896 m · Vendu 246 500 $ (2 763 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 534 $ · Ajust. âge +20 953 $ | 276 986 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.