1521 Rue SPORTS · Saint-Félicien
Valeur estimée
325 900 $
Unifamiliale · 3 434 $/m² · 94,9 m² · constr. 1992 · terrain 583,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,1 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 700 $
Rôle antérieur 220 000 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819071176700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
228 900 $
Rôle antérieur
220 000 $
ID provincial
91042819071176700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 491
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 65 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1568, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-02-17 · 125 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +9 425 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 350 754 $ Poids 87 % |
| 2 | 1491, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-12-10 · 100 m · Vendu 287 000 $ (3 089 $/m²) 92,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +3 089 $ · Ajust. âge −2 870 $ | 312 688 $ Poids 87 % |
| 3 | 1603, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-05-28 · 271 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −16 138 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 442 758 $ Poids 85 % |
| 4 | 1276, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-07-10 · 695 m · Vendu 280 000 $ (3 077 $/m²) 91 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 000 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 314 000 $ Poids 78 % |
| 5 | 1280, boul. Julien, Saint-Félicien 2026-07-02 · 676 m · Vendu 245 000 $ (2 713 $/m²) 90,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 240 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 275 740 $ Poids 78 % |
| 6 | 1892, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-06-19 · 637 m · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +10 064 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 341 637 $ Poids 78 % |
| 7 | 1070, rue Jeanne-Mance, Saint-Félicien 2025-10-03 · 468 m · Vendu 210 000 $ (2 260 $/m²) 92,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +2 260 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 252 720 $ Poids 73 % |
| 8 | 1184, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-29 · 775 m · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 300 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 287 525 $ Poids 72 % |
| 9 | 1213, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-03-26 · 716 m · Vendu 360 000 $ (4 077 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +13 454 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 409 947 $ Poids 70 % |
| 10 | 1090, rue Montcalm, Saint-Félicien 2025-11-27 · 601 m · Vendu 150 000 $ (1 687 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +5 062 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 945 $ Poids 69 % |
| 11 | 1224, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-24 · 841 m · Vendu 246 500 $ (2 763 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 876 $ · Ajust. âge +19 720 $ | 274 096 $ Poids 69 % |
| 12 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 814 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 754 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 312 746 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.