1540 Place SAULES · Saint-Félicien
Valeur estimée
271 300 $
Unifamiliale · 1 585 $/m² · 171,2 m² · constr. 2005 · terrain 1 663,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 663,9 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 000 $
Rôle antérieur 142 900 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819071547300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 000 $
Valeur bâtiment
179 000 $
Rôle antérieur
142 900 $
ID provincial
91042819071547300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 493
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 50 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1241, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-01-28 · 757 m · Vendu 285 000 $ (1 796 $/m²) 158,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +11 224 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 351 101 $ Poids 65 % |
| 2 | 1104, rue Montcalm, Saint-Félicien 2026-06-26 · 566 m · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +25 387 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 303 539 $ Poids 55 % |
| 3 | 1416, rue des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-06-19 · 707 m · Vendu 51 750 $ (372 $/m²) 139,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +653 $ · Ajust. superficie +5 925 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 63 503 $ Poids 45 % |
| 4 | 1293, boulevard Laforge, Saint-Félicien 2025-08-29 · 800 m · Vendu 240 000 $ (1 662 $/m²) 144,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +22 271 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 306 090 $ Poids 39 % |
| 5 | 1284, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (2 891 $/m²) 181,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −15 033 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 495 587 $ Poids 39 % |
| 6 | 1227, Carré Guay, Saint-Félicien 2025-01-21 · 727 m · Vendu 104 270 $ (653 $/m²) 159,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 000 $ · Ajust. superficie +3 719 $ · Ajust. âge +10 427 $ | 138 416 $ Poids 39 % |
| 7 | 1258, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-04-01 · 754 m · Vendu 379 000 $ (2 625 $/m²) 144,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 410 $ · Ajust. superficie +35 170 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 502 480 $ Poids 32 % |
| 8 | 1483, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (3 800 $/m²) 165,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +10 259 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 663 932 $ Poids 31 % |
| 9 | 1476, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 349 $/m²) 170,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +1 057 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 420 802 $ Poids 28 % |
| 10 | 1397, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 368 400 $ (1 868 $/m²) 197,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −24 286 $ · Ajust. âge −16 578 $ | 361 673 $ Poids 22 % |
| 11 | 1174, rue Aurélie-Matte, Saint-Félicien 2025-02-04 · 1.3 km · Vendu 362 500 $ (2 483 $/m²) 146 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 795 $ · Ajust. superficie +31 284 $ · Ajust. âge −1 812 $ | 459 767 $ Poids 18 % |
| 12 | 1415, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-05-16 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (1 642 $/m²) 161,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +8 045 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 320 576 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.