1222 Rue ERABLES · Saint-Félicien
Valeur estimée
344 500 $
Unifamiliale · 3 196 $/m² · 107,8 m² · constr. 1979 · terrain 719,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,2 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 600 $
Rôle antérieur 224 000 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819076467800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
219 000 $
Rôle antérieur
224 000 $
ID provincial
91042819076467800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 495
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 69 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 304 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 310 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 312 310 $ Poids 91 % |
| 2 | 1079, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Félicien 2026-06-25 · 702 m · Vendu 342 500 $ (3 131 $/m²) 109,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie −2 505 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 378 564 $ Poids 79 % |
| 3 | 1192-1194, carré des Épinettes, Saint-Félicien 2025-09-22 · 219 m · Vendu 343 000 $ (3 150 $/m²) 108,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie −1 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 051 $ Poids 78 % |
| 4 | 1107, rue Lévesque, Saint-Félicien 2026-01-12 · 674 m · Vendu 325 000 $ (2 965 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −2 669 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 319 910 $ Poids 74 % |
| 5 | 1603, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-05-28 · 778 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +10 214 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 441 810 $ Poids 73 % |
| 6 | 1277, Carré des Frênes, Saint-Félicien 2025-08-01 · 459 m · Vendu 325 000 $ (3 069 $/m²) 105,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +2 915 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 345 003 $ Poids 68 % |
| 7 | 1306, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-02-17 · 839 m · Vendu 253 000 $ (2 495 $/m²) 101,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 757 $ · Ajust. superficie +7 984 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 307 042 $ Poids 64 % |
| 8 | 1218, rue des Tilleuls, Saint-Félicien 2025-11-03 · 637 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −14 298 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 388 723 $ Poids 64 % |
| 9 | 1139, rue Boivin, Saint-Félicien 2026-05-15 · 718 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +26 305 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 418 001 $ Poids 64 % |
| 10 | 1081, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 456 m · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +30 937 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 376 213 $ Poids 63 % |
| 11 | 1176, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 391 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +30 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 623 $ Poids 63 % |
| 12 | 1256, boulevard Julien, Saint-Félicien 2025-11-05 · 819 m · Vendu 220 000 $ (2 052 $/m²) 107,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +616 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 262 977 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.