1218-1220 Rue ERABLES · Saint-Félicien
Valeur estimée
337 700 $
Unifamiliale · 3 056 $/m² · 110,5 m² · constr. 1980 · terrain 720,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 200 $
Rôle antérieur 213 700 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819076596100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
200 600 $
Rôle antérieur
213 700 $
ID provincial
91042819076596100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 504
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 68 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 317 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 300 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 317 800 $ Poids 86 % |
| 2 | 1079, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Félicien 2026-06-25 · 689 m · Vendu 342 500 $ (3 131 $/m²) 109,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie +1 722 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 382 791 $ Poids 80 % |
| 3 | 1192-1194, carré des Épinettes, Saint-Félicien 2025-09-22 · 236 m · Vendu 343 000 $ (3 150 $/m²) 108,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie +2 520 $ · Ajust. âge +1 715 $ | 379 018 $ Poids 78 % |
| 4 | 1107, rue Lévesque, Saint-Félicien 2026-01-12 · 668 m · Vendu 325 000 $ (2 965 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +1 334 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 323 914 $ Poids 74 % |
| 5 | 1603, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-05-28 · 765 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +15 730 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 449 426 $ Poids 70 % |
| 6 | 1218, rue des Tilleuls, Saint-Félicien 2025-11-03 · 626 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −9 647 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 395 374 $ Poids 68 % |
| 7 | 1324, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-09-30 · 472 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −7 065 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 468 $ Poids 67 % |
| 8 | 1277, Carré des Frênes, Saint-Félicien 2025-08-01 · 478 m · Vendu 325 000 $ (3 069 $/m²) 105,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +7 059 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 350 771 $ Poids 65 % |
| 9 | 1339, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-04-09 · 715 m · Vendu 420 000 $ (3 443 $/m²) 122 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −19 795 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 385 756 $ Poids 64 % |
| 10 | 1224, rue des Trembles, Saint-Félicien 2026-02-12 · 551 m · Vendu 405 000 $ (3 269 $/m²) 123,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −21 901 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 387 978 $ Poids 64 % |
| 11 | 1256, boulevard Julien, Saint-Félicien 2025-11-05 · 800 m · Vendu 220 000 $ (2 052 $/m²) 107,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +3 386 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 265 748 $ Poids 63 % |
| 12 | 1204, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-04 · 956 m · Vendu 370 000 $ (3 168 $/m²) 116,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −9 979 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 327 687 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.