1212-1214 Rue ERABLES · Saint-Félicien
Valeur estimée
365 400 $
Unifamiliale · 3 568 $/m² · 102,4 m² · constr. 1983 · terrain 719 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 700 $
Rôle antérieur 232 200 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819076724500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
3
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
227 100 $
Rôle antérieur
232 200 $
ID provincial
91042819076724500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 504
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 73 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 333 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 330 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 310 330 $ Poids 95 % |
| 2 | 1603, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-05-28 · 750 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −817 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 439 179 $ Poids 77 % |
| 3 | 1081, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 474 m · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +20 496 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 372 872 $ Poids 75 % |
| 4 | 1176, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 414 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +20 670 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 361 432 $ Poids 75 % |
| 5 | 1079, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Félicien 2026-06-25 · 677 m · Vendu 342 500 $ (3 131 $/m²) 109,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie −10 957 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 370 111 $ Poids 75 % |
| 6 | 1192-1194, carré des Épinettes, Saint-Félicien 2025-09-22 · 254 m · Vendu 343 000 $ (3 150 $/m²) 108,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie −10 236 $ · Ajust. âge +6 860 $ | 371 407 $ Poids 73 % |
| 7 | 1139, rue Boivin, Saint-Félicien 2026-05-15 · 737 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +14 468 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 414 564 $ Poids 72 % |
| 8 | 1224, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-24 · 393 m · Vendu 246 500 $ (2 763 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 239 $ · Ajust. âge +8 628 $ | 273 366 $ Poids 71 % |
| 9 | 1491, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-12-10 · 415 m · Vendu 287 000 $ (3 089 $/m²) 92,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +14 674 $ · Ajust. âge −15 785 $ | 311 358 $ Poids 71 % |
| 10 | 1184, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-29 · 426 m · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 032 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 286 782 $ Poids 70 % |
| 11 | 1107, rue Lévesque, Saint-Félicien 2026-01-12 · 660 m · Vendu 325 000 $ (2 965 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −10 675 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 311 904 $ Poids 69 % |
| 12 | 1306, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-02-17 · 851 m · Vendu 253 000 $ (2 495 $/m²) 101,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 757 $ · Ajust. superficie +1 248 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 300 305 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.