1185 Rue CYPRES · Saint-Félicien
Valeur estimée
498 700 $
Unifamiliale · 2 298 $/m² · 217 m² · constr. 1986 · terrain 1 189,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 189,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 200 $
Rôle antérieur 346 200 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819077346600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 800 $
Valeur bâtiment
343 400 $
Rôle antérieur
346 200 $
ID provincial
91042819077346600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 460
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 88 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-07-13 · 731 m · Vendu 450 000 $ (1 844 $/m²) 244,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 980 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 470 020 $ Poids 61 % |
| 2 | 1397, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2025-10-16 · 923 m · Vendu 368 400 $ (1 868 $/m²) 197,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +18 495 $ · Ajust. âge −36 840 $ | 384 192 $ Poids 49 % |
| 3 | 1284, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-06-11 · 820 m · Vendu 525 000 $ (2 891 $/m²) 181,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +51 170 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 530 290 $ Poids 48 % |
| 4 | 981, boul. Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (2 817 $/m²) 205,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +15 634 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 660 947 $ Poids 48 % |
| 5 | 1251, rue Bellevue sud, Saint-Félicien 2024-07-15 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (2 809 $/m²) 202,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie +19 805 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 677 916 $ Poids 14 % |
| 6 | 1603, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2024-10-11 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (1 254 $/m²) 199,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +11 033 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 286 470 $ Poids 8 % |
| 7 | 1678, rue Loranger, Saint-Félicien 2024-12-19 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (1 638 $/m²) 228,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −9 748 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 452 181 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.