1152 Carré BOULEAUX · Saint-Félicien
Valeur estimée
394 700 $
Unifamiliale · 3 441 $/m² · 114,7 m² · constr. 1978 · terrain 813,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
813,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 500 $
Rôle antérieur 268 900 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819077403400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 900 $
Valeur bâtiment
272 600 $
Rôle antérieur
268 900 $
ID provincial
91042819077403400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 493
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 78 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 249 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 507 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 321 007 $ Poids 78 % |
| 2 | 1079, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Félicien 2026-06-25 · 709 m · Vendu 342 500 $ (3 131 $/m²) 109,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie +8 296 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 389 365 $ Poids 77 % |
| 3 | 1192-1194, carré des Épinettes, Saint-Félicien 2025-09-22 · 162 m · Vendu 343 000 $ (3 150 $/m²) 108,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie +9 134 $ · Ajust. âge −1 715 $ | 382 202 $ Poids 76 % |
| 4 | 1339, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-04-09 · 697 m · Vendu 420 000 $ (3 443 $/m²) 122 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −12 566 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 388 786 $ Poids 73 % |
| 5 | 1224, rue des Trembles, Saint-Félicien 2026-02-12 · 614 m · Vendu 405 000 $ (3 269 $/m²) 123,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −15 036 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 390 792 $ Poids 71 % |
| 6 | 1324, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-09-30 · 541 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −3 532 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 233 000 $ Poids 70 % |
| 7 | 1107, rue Lévesque, Saint-Félicien 2026-01-12 · 722 m · Vendu 325 000 $ (2 965 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +7 562 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 330 141 $ Poids 69 % |
| 8 | 1204, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-04 · 888 m · Vendu 370 000 $ (3 168 $/m²) 116,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −3 326 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 334 339 $ Poids 68 % |
| 9 | 1218, rue des Tilleuls, Saint-Félicien 2025-11-03 · 691 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −2 412 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 398 609 $ Poids 68 % |
| 10 | 1216, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-15 · 940 m · Vendu 285 000 $ (2 513 $/m²) 113,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +1 634 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 261 727 $ Poids 66 % |
| 11 | 1277, Carré des Frênes, Saint-Félicien 2025-08-01 · 435 m · Vendu 325 000 $ (3 069 $/m²) 105,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +13 503 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 353 965 $ Poids 62 % |
| 12 | 1281, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-07-15 · 798 m · Vendu 355 000 $ (2 791 $/m²) 127,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 443 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 302 057 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.