1215 Rue ERABLES · Saint-Félicien
Valeur estimée
350 200 $
Unifamiliale · 3 273 $/m² · 107 m² · constr. 1977 · terrain 798,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
798,7 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 900 $
Rôle antérieur 220 200 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819077840300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 500 $
Valeur bâtiment
208 400 $
Rôle antérieur
220 200 $
ID provincial
91042819077840300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 495
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 70 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 274 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 128 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 128 $ Poids 92 % |
| 2 | 1079, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Félicien 2026-06-25 · 663 m · Vendu 342 500 $ (3 131 $/m²) 109,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie −3 757 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 377 312 $ Poids 81 % |
| 3 | 1192-1194, carré des Épinettes, Saint-Félicien 2025-09-22 · 198 m · Vendu 343 000 $ (3 150 $/m²) 108,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie −2 992 $ · Ajust. âge −3 430 $ | 368 361 $ Poids 78 % |
| 4 | 1603, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-05-28 · 810 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +8 580 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 435 976 $ Poids 72 % |
| 5 | 1107, rue Lévesque, Saint-Félicien 2026-01-12 · 716 m · Vendu 325 000 $ (2 965 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −3 855 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 318 724 $ Poids 71 % |
| 6 | 1306, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-02-17 · 796 m · Vendu 253 000 $ (2 495 $/m²) 101,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 757 $ · Ajust. superficie +6 986 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 306 044 $ Poids 67 % |
| 7 | 1277, Carré des Frênes, Saint-Félicien 2025-08-01 · 486 m · Vendu 325 000 $ (3 069 $/m²) 105,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +1 688 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 340 525 $ Poids 67 % |
| 8 | 1139, rue Boivin, Saint-Félicien 2026-05-15 · 678 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +24 551 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 412 047 $ Poids 67 % |
| 9 | 1081, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 415 m · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +29 390 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 371 116 $ Poids 66 % |
| 10 | 1176, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 354 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +29 011 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 359 872 $ Poids 65 % |
| 11 | 1256, boulevard Julien, Saint-Félicien 2025-11-05 · 801 m · Vendu 220 000 $ (2 052 $/m²) 107,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −205 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 261 056 $ Poids 64 % |
| 12 | 1065, rue Dollard, Saint-Félicien 2025-06-30 · 476 m · Vendu 215 000 $ (2 063 $/m²) 104,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +2 889 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 257 142 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.