1200 Carré EPINETTES · Saint-Félicien
Valeur estimée
340 900 $
Unifamiliale · 3 865 $/m² · 88,2 m² · constr. 1984 · terrain 828,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,6 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 300 $
Rôle antérieur 227 400 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819078118500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 200 $
Valeur bâtiment
230 100 $
Rôle antérieur
227 400 $
ID provincial
91042819078118500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 460
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 68 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1224, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-24 · 312 m · Vendu 246 500 $ (2 763 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 382 $ · Ajust. âge +9 860 $ | 254 978 $ Poids 95 % |
| 2 | 1176, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 233 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −5 077 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 337 334 $ Poids 95 % |
| 3 | 1081, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 316 m · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −6 961 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 347 191 $ Poids 92 % |
| 4 | 1184, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-29 · 468 m · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 288 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 267 737 $ Poids 90 % |
| 5 | 1213, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-03-26 · 547 m · Vendu 360 000 $ (4 077 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −204 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 381 889 $ Poids 84 % |
| 6 | 1259, rue des Sports, Saint-Félicien 2026-08-11 · 433 m · Vendu 295 000 $ (3 674 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 511 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 316 886 $ Poids 81 % |
| 7 | 1171, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2025-10-07 · 186 m · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +3 616 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 199 207 $ Poids 78 % |
| 8 | 1139, rue Boivin, Saint-Félicien 2026-05-15 · 561 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −16 660 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 385 536 $ Poids 76 % |
| 9 | 1403, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-07-16 · 826 m · Vendu 260 000 $ (2 951 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +148 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 286 148 $ Poids 74 % |
| 10 | 1090, rue Montcalm, Saint-Félicien 2025-11-27 · 643 m · Vendu 150 000 $ (1 687 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −591 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 292 $ Poids 72 % |
| 11 | 1491, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-12-10 · 642 m · Vendu 287 000 $ (3 089 $/m²) 92,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −7 260 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 290 858 $ Poids 70 % |
| 12 | 1250, rue Laval, Saint-Félicien 2025-08-29 · 514 m · Vendu 248 000 $ (2 809 $/m²) 88,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie −140 $ · Ajust. âge +17 360 $ | 285 698 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.