1194 Carré EPINETTES · Saint-Félicien
Valeur estimée
351 900 $
Unifamiliale · 3 231 $/m² · 108,9 m² · constr. 1979 · terrain 1 087,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 087,2 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 000 $
Rôle antérieur 226 300 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819078389800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 400 $
Valeur bâtiment
211 600 $
Rôle antérieur
226 300 $
ID provincial
91042819078389800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 460
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 70 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 97 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 936 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 313 936 $ Poids 92 % |
| 2 | 1192-1194, carré des Épinettes, Saint-Félicien 2025-09-22 · 0 m · Vendu 343 000 $ (3 150 $/m²) 108,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 783 $ Poids 80 % |
| 3 | 1079, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Félicien 2026-06-25 · 735 m · Vendu 342 500 $ (3 131 $/m²) 109,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie −783 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 380 286 $ Poids 78 % |
| 4 | 1216, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-15 · 781 m · Vendu 285 000 $ (2 513 $/m²) 113,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −5 655 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 254 439 $ Poids 73 % |
| 5 | 1204, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-04 · 731 m · Vendu 370 000 $ (3 168 $/m²) 116,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −12 513 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 325 153 $ Poids 71 % |
| 6 | 1306, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-02-17 · 680 m · Vendu 253 000 $ (2 495 $/m²) 101,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 757 $ · Ajust. superficie +9 357 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 308 414 $ Poids 70 % |
| 7 | 1139, rue Boivin, Saint-Félicien 2026-05-15 · 535 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +28 716 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 420 412 $ Poids 68 % |
| 8 | 1277, Carré des Frênes, Saint-Félicien 2025-08-01 · 420 m · Vendu 325 000 $ (3 069 $/m²) 105,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +4 603 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 346 691 $ Poids 68 % |
| 9 | 1107, rue Lévesque, Saint-Félicien 2026-01-12 · 870 m · Vendu 325 000 $ (2 965 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −1 038 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 321 541 $ Poids 65 % |
| 10 | 1081, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 287 m · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +33 064 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 378 340 $ Poids 64 % |
| 11 | 1176, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 205 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +32 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 617 $ Poids 63 % |
| 12 | 1339, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-04-09 · 725 m · Vendu 420 000 $ (3 443 $/m²) 122 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −22 549 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 380 902 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.