1188 Carré EPINETTES · Saint-Félicien
Valeur estimée
345 200 $
Unifamiliale · 3 158 $/m² · 109,3 m² · constr. 1979 · terrain 789,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,8 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 800 $
Rôle antérieur 229 500 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819078699700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 300 $
Valeur bâtiment
219 500 $
Rôle antérieur
229 500 $
ID provincial
91042819078699700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 491
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 69 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 83 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 527 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 314 527 $ Poids 92 % |
| 2 | 1192-1194, carré des Épinettes, Saint-Félicien 2025-09-22 · 30 m · Vendu 343 000 $ (3 150 $/m²) 108,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie +630 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 413 $ Poids 80 % |
| 3 | 1079, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Félicien 2026-06-25 · 707 m · Vendu 342 500 $ (3 131 $/m²) 109,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie −157 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 380 912 $ Poids 79 % |
| 4 | 1216, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-15 · 774 m · Vendu 285 000 $ (2 513 $/m²) 113,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −5 152 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 254 942 $ Poids 73 % |
| 5 | 1204, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-04 · 722 m · Vendu 370 000 $ (3 168 $/m²) 116,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −11 879 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 325 786 $ Poids 72 % |
| 6 | 1306, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-02-17 · 657 m · Vendu 253 000 $ (2 495 $/m²) 101,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 757 $ · Ajust. superficie +9 856 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 308 913 $ Poids 71 % |
| 7 | 1139, rue Boivin, Saint-Félicien 2026-05-15 · 516 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +29 593 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 421 289 $ Poids 68 % |
| 8 | 1277, Carré des Frênes, Saint-Félicien 2025-08-01 · 450 m · Vendu 325 000 $ (3 069 $/m²) 105,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +5 217 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 347 304 $ Poids 67 % |
| 9 | 1107, rue Lévesque, Saint-Félicien 2026-01-12 · 883 m · Vendu 325 000 $ (2 965 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −445 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 322 134 $ Poids 64 % |
| 10 | 1081, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 263 m · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +33 837 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 379 114 $ Poids 64 % |
| 11 | 1176, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 185 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +33 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 343 $ Poids 62 % |
| 12 | 1339, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-04-09 · 754 m · Vendu 420 000 $ (3 443 $/m²) 122 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −21 861 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 381 591 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.