1164 Carré EPINETTES · Saint-Félicien
Valeur estimée
350 600 $
Unifamiliale · 3 025 $/m² · 115,9 m² · constr. 1982 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 100 $
Rôle antérieur 244 000 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819078981700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 600 $
Valeur bâtiment
245 500 $
Rôle antérieur
244 000 $
ID provincial
91042819078981700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 493
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 70 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1079, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Félicien 2026-06-25 · 661 m · Vendu 342 500 $ (3 131 $/m²) 109,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie +10 175 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 391 244 $ Poids 78 % |
| 2 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 160 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 281 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 328 781 $ Poids 77 % |
| 3 | 1192-1194, carré des Épinettes, Saint-Félicien 2025-09-22 · 99 m · Vendu 343 000 $ (3 150 $/m²) 108,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie +11 024 $ · Ajust. âge +5 145 $ | 390 952 $ Poids 75 % |
| 4 | 1204, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-04 · 796 m · Vendu 370 000 $ (3 168 $/m²) 116,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −1 426 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 336 240 $ Poids 73 % |
| 5 | 1339, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-04-09 · 764 m · Vendu 420 000 $ (3 443 $/m²) 122 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −10 500 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 399 251 $ Poids 71 % |
| 6 | 1216, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-15 · 850 m · Vendu 285 000 $ (2 513 $/m²) 113,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +3 142 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 263 235 $ Poids 70 % |
| 7 | 1324, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-09-30 · 581 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −2 523 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 009 $ Poids 69 % |
| 8 | 1224, rue des Trembles, Saint-Félicien 2026-02-12 · 710 m · Vendu 405 000 $ (3 269 $/m²) 123,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −13 075 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 400 853 $ Poids 69 % |
| 9 | 1281, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-07-15 · 751 m · Vendu 355 000 $ (2 791 $/m²) 127,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 768 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 303 732 $ Poids 67 % |
| 10 | 1218, rue des Tilleuls, Saint-Félicien 2025-11-03 · 786 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −345 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 408 676 $ Poids 64 % |
| 11 | 1107, rue Lévesque, Saint-Félicien 2026-01-12 · 822 m · Vendu 325 000 $ (2 965 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +9 341 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 331 920 $ Poids 64 % |
| 12 | 1402, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2026-06-04 · 929 m · Vendu 330 000 $ (2 642 $/m²) 124,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −11 890 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 289 272 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.