1213 Carré BOULEAUX · Saint-Félicien
Valeur estimée
375 800 $
Unifamiliale · 3 346 $/m² · 112,3 m² · constr. 1978 · terrain 789,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,3 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 000 $
Rôle antérieur 254 600 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819079102900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 300 $
Valeur bâtiment
256 700 $
Rôle antérieur
254 600 $
ID provincial
91042819079102900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 426
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 75 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 97 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 961 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 317 461 $ Poids 86 % |
| 2 | 1192-1194, carré des Épinettes, Saint-Félicien 2025-09-22 · 42 m · Vendu 343 000 $ (3 150 $/m²) 108,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie +5 354 $ · Ajust. âge −1 715 $ | 378 423 $ Poids 79 % |
| 3 | 1204, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-04 · 709 m · Vendu 370 000 $ (3 168 $/m²) 116,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −7 128 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 330 538 $ Poids 76 % |
| 4 | 1216, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-15 · 757 m · Vendu 285 000 $ (2 513 $/m²) 113,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −1 382 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 258 711 $ Poids 76 % |
| 5 | 1079, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Félicien 2026-06-25 · 772 m · Vendu 342 500 $ (3 131 $/m²) 109,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie +4 540 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 385 608 $ Poids 75 % |
| 6 | 1339, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-04-09 · 707 m · Vendu 420 000 $ (3 443 $/m²) 122 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −16 697 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 384 655 $ Poids 68 % |
| 7 | 1277, Carré des Frênes, Saint-Félicien 2025-08-01 · 397 m · Vendu 325 000 $ (3 069 $/m²) 105,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +9 821 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 350 283 $ Poids 66 % |
| 8 | 1306, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-02-17 · 682 m · Vendu 253 000 $ (2 495 $/m²) 101,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 757 $ · Ajust. superficie +13 598 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 312 656 $ Poids 65 % |
| 9 | 1281, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-07-15 · 612 m · Vendu 355 000 $ (2 791 $/m²) 127,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 792 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 298 708 $ Poids 64 % |
| 10 | 1107, rue Lévesque, Saint-Félicien 2026-01-12 · 889 m · Vendu 325 000 $ (2 965 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +4 003 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 326 582 $ Poids 63 % |
| 11 | 1139, rue Boivin, Saint-Félicien 2026-05-15 · 529 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +36 169 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 425 765 $ Poids 61 % |
| 12 | 1402, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2026-06-04 · 790 m · Vendu 330 000 $ (2 642 $/m²) 124,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −16 645 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 284 516 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.