1206 Carré BOULEAUX · Saint-Félicien
Valeur estimée
393 000 $
Unifamiliale · 3 525 $/m² · 111,5 m² · constr. 1977 · terrain 911,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
911,8 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 600 $
Rôle antérieur 265 400 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819079507800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
3
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
265 400 $
Rôle antérieur
265 400 $
ID provincial
91042819079507800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 491
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 77 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 44 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 778 $ Poids 88 % |
| 2 | 1192-1194, carré des Épinettes, Saint-Félicien 2025-09-22 · 82 m · Vendu 343 000 $ (3 150 $/m²) 108,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie +4 095 $ · Ajust. âge −3 430 $ | 375 448 $ Poids 79 % |
| 3 | 1216, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-15 · 699 m · Vendu 285 000 $ (2 513 $/m²) 113,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −2 388 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 257 706 $ Poids 78 % |
| 4 | 1204, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-04 · 649 m · Vendu 370 000 $ (3 168 $/m²) 116,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −8 395 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 329 271 $ Poids 78 % |
| 5 | 1079, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Félicien 2026-06-25 · 752 m · Vendu 342 500 $ (3 131 $/m²) 109,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie +3 287 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 384 356 $ Poids 77 % |
| 6 | 1306, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-02-17 · 620 m · Vendu 253 000 $ (2 495 $/m²) 101,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 757 $ · Ajust. superficie +12 600 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 311 658 $ Poids 69 % |
| 7 | 1277, Carré des Frênes, Saint-Félicien 2025-08-01 · 446 m · Vendu 325 000 $ (3 069 $/m²) 105,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +8 593 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 347 430 $ Poids 66 % |
| 8 | 1139, rue Boivin, Saint-Félicien 2026-05-15 · 465 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +34 415 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 421 912 $ Poids 65 % |
| 9 | 1339, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-04-09 · 762 m · Vendu 420 000 $ (3 443 $/m²) 122 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −18 074 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 381 178 $ Poids 64 % |
| 10 | 1281, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-07-15 · 589 m · Vendu 355 000 $ (2 791 $/m²) 127,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 908 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 297 592 $ Poids 62 % |
| 11 | 1107, rue Lévesque, Saint-Félicien 2026-01-12 · 950 m · Vendu 325 000 $ (2 965 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +2 817 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 325 396 $ Poids 60 % |
| 12 | 1402, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2026-06-04 · 784 m · Vendu 330 000 $ (2 642 $/m²) 124,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −17 702 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 283 459 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.