1499 Rue NOTRE-DAME · Saint-Félicien
Valeur estimée
447 300 $
Unifamiliale · 2 339 $/m² · 191,2 m² · constr. 1983 · terrain 1 765,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 765,2 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 200 $
Rôle antérieur 302 600 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819080394700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 600 $
Valeur bâtiment
308 600 $
Rôle antérieur
302 600 $
ID provincial
91042819080394700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 495
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 84 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 981, boul. Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (2 817 $/m²) 205,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −20 704 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 624 609 $ Poids 49 % |
| 2 | 1241, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-01-28 · 696 m · Vendu 285 000 $ (1 796 $/m²) 158,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +29 182 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 369 060 $ Poids 47 % |
| 3 | 1284, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (2 891 $/m²) 181,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +13 877 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 492 997 $ Poids 33 % |
| 4 | 1397, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2025-10-16 · 1.6 km · Vendu 368 400 $ (1 868 $/m²) 197,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −5 604 $ · Ajust. âge −36 840 $ | 360 092 $ Poids 26 % |
| 5 | 1227, Carré Guay, Saint-Félicien 2025-01-21 · 824 m · Vendu 104 270 $ (653 $/m²) 159,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 000 $ · Ajust. superficie +10 244 $ · Ajust. âge +2 607 $ | 137 121 $ Poids 25 % |
| 6 | 1483, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (3 800 $/m²) 165,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +48 257 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 667 280 $ Poids 19 % |
| 7 | 1476, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (2 349 $/m²) 170,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +24 545 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 420 290 $ Poids 19 % |
| 8 | 1415, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-05-16 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (1 642 $/m²) 161,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +24 464 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 307 845 $ Poids 11 % |
| 9 | 1389, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2024-07-09 · 1.6 km · Vendu 429 000 $ (2 653 $/m²) 161,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 605 $ · Ajust. superficie +39 133 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 495 837 $ Poids 7 % |
| 10 | 1251, rue Bellevue sud, Saint-Félicien 2024-07-15 · 1.8 km · Vendu 570 000 $ (2 809 $/m²) 202,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie −16 434 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 633 126 $ Poids 7 % |
| 11 | 1410, boulevard Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2024-07-17 · 1.8 km · Vendu 110 000 $ (705 $/m²) 156,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 104 $ · Ajust. superficie +12 367 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 151 471 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.