1495 Rue NOTRE-DAME · Saint-Félicien
Valeur estimée
429 500 $
Unifamiliale · 3 439 $/m² · 124,9 m² · constr. 1983 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 300 $
Rôle antérieur 281 300 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819080636500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 100 $
Valeur bâtiment
276 200 $
Rôle antérieur
281 300 $
ID provincial
91042819080636500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 495
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 82 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1224, rue des Trembles, Saint-Félicien 2026-02-12 · 313 m · Vendu 405 000 $ (3 269 $/m²) 123,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +1 634 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 417 588 $ Poids 89 % |
| 2 | 1218, rue des Tilleuls, Saint-Félicien 2025-11-03 · 283 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +15 159 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 426 180 $ Poids 75 % |
| 3 | 1324, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-09-30 · 306 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +5 046 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 579 $ Poids 75 % |
| 4 | 1224, rue des Tilleuls, Saint-Félicien 2025-07-22 · 269 m · Vendu 390 000 $ (3 269 $/m²) 119,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +9 153 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 392 429 $ Poids 69 % |
| 5 | 1451, rue Bernard, Saint-Félicien 2025-07-30 · 209 m · Vendu 309 000 $ (2 652 $/m²) 116,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 303 $ · Ajust. superficie +11 140 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 305 542 $ Poids 68 % |
| 6 | 1107, rue Lévesque, Saint-Félicien 2026-01-12 · 447 m · Vendu 325 000 $ (2 965 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +22 685 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 345 264 $ Poids 65 % |
| 7 | 1104, rue Montcalm, Saint-Félicien 2026-06-26 · 567 m · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −15 285 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 262 868 $ Poids 63 % |
| 8 | 1339, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (3 443 $/m²) 122 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +4 992 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 416 843 $ Poids 60 % |
| 9 | 1416, rue des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-06-19 · 855 m · Vendu 51 750 $ (372 $/m²) 139,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +653 $ · Ajust. superficie −2 675 $ · Ajust. âge +1 553 $ | 51 280 $ Poids 58 % |
| 10 | 1603, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-05-28 · 271 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +45 146 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 485 142 $ Poids 58 % |
| 11 | 1079, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Félicien 2026-06-25 · 862 m · Vendu 342 500 $ (3 131 $/m²) 109,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie +24 263 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 405 332 $ Poids 56 % |
| 12 | 997, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-10-16 · 962 m · Vendu 120 000 $ (961 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 143 119 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.