1530 Rue NOTRE-DAME · Saint-Félicien
Valeur estimée
281 800 $
Unifamiliale · 3 660 $/m² · 77 m² · constr. 1969 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 900 $
Rôle antérieur 197 600 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819081251900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 700 $
Valeur bâtiment
217 200 $
Rôle antérieur
197 600 $
ID provincial
91042819081251900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 493
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 52 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1103, rue de Carillon, Saint-Félicien 2026-06-03 · 584 m · Vendu 136 000 $ (1 744 $/m²) 78 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 715 $ · Ajust. superficie −872 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 150 443 $ Poids 84 % |
| 2 | 986, boulevard Hamel, Saint-Félicien 2025-12-12 · 467 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −6 164 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 333 958 $ Poids 78 % |
| 3 | 970, boulevard Hamel, Saint-Félicien 2026-03-05 · 537 m · Vendu 162 000 $ (1 938 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie −6 395 $ · Ajust. âge +15 390 $ | 183 367 $ Poids 74 % |
| 4 | 1259, rue des Sports, Saint-Félicien 2026-08-11 · 832 m · Vendu 295 000 $ (3 674 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 062 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 274 188 $ Poids 71 % |
| 5 | 1309, rue Blouin, Saint-Félicien 2026-05-14 · 741 m · Vendu 246 000 $ (2 908 $/m²) 84,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie −11 050 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 213 452 $ Poids 66 % |
| 6 | 1306, boulevard Julien, Saint-Félicien 2025-08-22 · 476 m · Vendu 190 000 $ (2 273 $/m²) 83,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 207 689 $ Poids 62 % |
| 7 | 1568, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-02-17 · 150 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −20 174 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 287 230 $ Poids 62 % |
| 8 | 1894, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-08-18 · 705 m · Vendu 242 000 $ (3 017 $/m²) 80,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 983 $ · Ajust. superficie −4 828 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 239 005 $ Poids 60 % |
| 9 | 1332, boulevard Laforge, Saint-Félicien 2025-08-28 · 598 m · Vendu 400 000 $ (4 808 $/m²) 83,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −14 904 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 438 126 $ Poids 60 % |
| 10 | 1048, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2026-07-13 · 978 m · Vendu 200 000 $ (2 372 $/m²) 84,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 660 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 211 340 $ Poids 56 % |
| 11 | 1892, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-06-19 · 684 m · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −21 541 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 273 806 $ Poids 54 % |
| 12 | 1280, boul. Julien, Saint-Félicien 2026-07-02 · 575 m · Vendu 245 000 $ (2 713 $/m²) 90,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 043 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 242 882 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.