1498 Rue NOTRE-DAME · Saint-Félicien
Valeur estimée
296 800 $
Unifamiliale · 2 998 $/m² · 99 m² · constr. 1973 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 700 $
Rôle antérieur 194 700 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819081453500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 900 $
Valeur bâtiment
182 800 $
Rôle antérieur
194 700 $
ID provincial
91042819081453500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 495
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 56 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1603, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-05-28 · 305 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −7 763 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 411 233 $ Poids 92 % |
| 2 | 1491, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-12-10 · 218 m · Vendu 287 000 $ (3 089 $/m²) 92,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +9 422 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 293 191 $ Poids 81 % |
| 3 | 1568, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-02-17 · 175 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +16 205 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 329 508 $ Poids 79 % |
| 4 | 1276, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-07-10 · 573 m · Vendu 280 000 $ (3 077 $/m²) 91 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 308 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 316 108 $ Poids 77 % |
| 5 | 1280, boul. Julien, Saint-Félicien 2026-07-02 · 553 m · Vendu 245 000 $ (2 713 $/m²) 90,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 802 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 277 627 $ Poids 77 % |
| 6 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 844 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 695 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 290 305 $ Poids 72 % |
| 7 | 1070, rue Jeanne-Mance, Saint-Félicien 2025-10-03 · 384 m · Vendu 210 000 $ (2 260 $/m²) 92,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +6 895 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 257 354 $ Poids 72 % |
| 8 | 1107, rue Lévesque, Saint-Félicien 2026-01-12 · 431 m · Vendu 325 000 $ (2 965 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −15 716 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 306 863 $ Poids 69 % |
| 9 | 1892, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-06-19 · 709 m · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +17 304 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 318 951 $ Poids 68 % |
| 10 | 1184, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-29 · 737 m · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 167 $ Poids 67 % |
| 11 | 1090, rue Montcalm, Saint-Félicien 2025-11-27 · 521 m · Vendu 150 000 $ (1 687 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +8 521 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 187 404 $ Poids 65 % |
| 12 | 1256, boulevard Julien, Saint-Félicien 2025-11-05 · 614 m · Vendu 220 000 $ (2 052 $/m²) 107,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −8 414 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 248 447 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.