1456 Rue TALBOT · Saint-Félicien
Valeur estimée
347 400 $
Unifamiliale · 3 262 $/m² · 106,5 m² · constr. 1990 · terrain 571,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,4 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 900 $
Rôle antérieur 230 900 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819081539100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
261 300 $
Rôle antérieur
230 900 $
ID provincial
91042819081539100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 493
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 70 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1603, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-05-28 · 354 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +7 558 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 462 254 $ Poids 91 % |
| 2 | 1107, rue Lévesque, Saint-Félicien 2026-01-12 · 448 m · Vendu 325 000 $ (2 965 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −4 596 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 321 233 $ Poids 82 % |
| 3 | 1079, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Félicien 2026-06-25 · 781 m · Vendu 342 500 $ (3 131 $/m²) 109,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie −4 540 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 376 529 $ Poids 75 % |
| 4 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 788 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 389 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 326 889 $ Poids 73 % |
| 5 | 1256, boulevard Julien, Saint-Félicien 2025-11-05 · 597 m · Vendu 220 000 $ (2 052 $/m²) 107,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −718 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 261 643 $ Poids 72 % |
| 6 | 1218, rue des Tilleuls, Saint-Félicien 2025-11-03 · 302 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −16 537 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 408 483 $ Poids 71 % |
| 7 | 1042, rue Lévesque, Saint-Félicien 2025-07-31 · 350 m · Vendu 447 000 $ (4 158 $/m²) 107,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie −2 079 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 446 154 $ Poids 71 % |
| 8 | 1025, rue Jeanne-Mance, Saint-Félicien 2025-07-18 · 339 m · Vendu 265 000 $ (2 481 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −372 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 282 584 $ Poids 70 % |
| 9 | 1491, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-12-10 · 204 m · Vendu 287 000 $ (3 089 $/m²) 92,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +21 008 $ · Ajust. âge −5 740 $ | 327 736 $ Poids 66 % |
| 10 | 1065, rue Dollard, Saint-Félicien 2025-06-30 · 375 m · Vendu 215 000 $ (2 063 $/m²) 104,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +2 373 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 256 627 $ Poids 66 % |
| 11 | 1324, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-09-30 · 234 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −10 429 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 104 $ Poids 64 % |
| 12 | 1192-1194, carré des Épinettes, Saint-Félicien 2025-09-22 · 714 m · Vendu 343 000 $ (3 150 $/m²) 108,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie −3 780 $ · Ajust. âge +18 865 $ | 389 869 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.