1480 Rue NOTRE-DAME · Saint-Félicien
Valeur estimée
316 900 $
Unifamiliale · 2 046 $/m² · 154,9 m² · constr. 1952 · terrain 1 762,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 762,9 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 500 $
Rôle antérieur 216 100 $ +9.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819081706200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 600 $
Valeur bâtiment
175 900 $
Rôle antérieur
216 100 $
ID provincial
91042819081706200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 491
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 62 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1104, rue Montcalm, Saint-Félicien 2026-06-26 · 487 m · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +11 068 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 269 221 $ Poids 80 % |
| 2 | 1241, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-01-28 · 643 m · Vendu 285 000 $ (1 796 $/m²) 158,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −3 412 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 292 290 $ Poids 76 % |
| 3 | 1416, rue des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-06-19 · 776 m · Vendu 51 750 $ (372 $/m²) 139,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +653 $ · Ajust. superficie +2 898 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 50 125 $ Poids 64 % |
| 4 | 1293, boulevard Laforge, Saint-Félicien 2025-08-29 · 687 m · Vendu 240 000 $ (1 662 $/m²) 144,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +8 726 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 251 744 $ Poids 59 % |
| 5 | 1227, Carré Guay, Saint-Félicien 2025-01-21 · 704 m · Vendu 104 270 $ (653 $/m²) 159,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 000 $ · Ajust. superficie −1 599 $ · Ajust. âge −10 427 $ | 112 244 $ Poids 42 % |
| 6 | 1258, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-04-01 · 842 m · Vendu 379 000 $ (2 625 $/m²) 144,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 410 $ · Ajust. superficie +13 779 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 405 290 $ Poids 41 % |
| 7 | 997, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-10-16 · 922 m · Vendu 120 000 $ (961 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +14 412 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 142 531 $ Poids 31 % |
| 8 | 1483, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (3 800 $/m²) 165,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −20 709 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 598 314 $ Poids 27 % |
| 9 | 1151, boulevard Gagnon, Saint-Félicien 2026-02-12 · 1.3 km · Vendu 292 000 $ (2 314 $/m²) 126,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 957 $ · Ajust. superficie +33 203 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 319 960 $ Poids 27 % |
| 10 | 1281, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (2 791 $/m²) 127,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 654 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 358 154 $ Poids 26 % |
| 11 | 1284, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (2 891 $/m²) 181,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −38 594 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 440 526 $ Poids 25 % |
| 12 | 1174, rue Aurélie-Matte, Saint-Félicien 2025-02-04 · 1.4 km · Vendu 362 500 $ (2 483 $/m²) 146 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 795 $ · Ajust. superficie +11 049 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 405 094 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.