1448 Rue TALBOT · Saint-Félicien
Valeur estimée
353 600 $
Unifamiliale · 3 188 $/m² · 110,9 m² · constr. 1981 · terrain 1 287,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 287,4 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 500 $
Rôle antérieur 229 200 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819082262400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 900 $
Valeur bâtiment
216 600 $
Rôle antérieur
229 200 $
ID provincial
91042819082262400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 491
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 71 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1603, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-05-28 · 366 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +16 547 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 452 343 $ Poids 85 % |
| 2 | 1107, rue Lévesque, Saint-Félicien 2026-01-12 · 434 m · Vendu 325 000 $ (2 965 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +1 927 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 324 507 $ Poids 83 % |
| 3 | 1218, rue des Tilleuls, Saint-Félicien 2025-11-03 · 297 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −8 958 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 398 063 $ Poids 78 % |
| 4 | 1079, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Félicien 2026-06-25 · 780 m · Vendu 342 500 $ (3 131 $/m²) 109,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie +2 348 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 383 417 $ Poids 75 % |
| 5 | 1324, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-09-30 · 243 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −6 728 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 804 $ Poids 73 % |
| 6 | 1224, rue des Trembles, Saint-Félicien 2026-02-12 · 279 m · Vendu 405 000 $ (3 269 $/m²) 123,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −21 247 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 390 656 $ Poids 72 % |
| 7 | 1256, boulevard Julien, Saint-Félicien 2025-11-05 · 617 m · Vendu 220 000 $ (2 052 $/m²) 107,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +3 797 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 266 158 $ Poids 70 % |
| 8 | 1042, rue Lévesque, Saint-Félicien 2025-07-31 · 354 m · Vendu 447 000 $ (4 158 $/m²) 107,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie +7 069 $ · Ajust. âge −42 465 $ | 435 187 $ Poids 70 % |
| 9 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 757 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 892 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 319 892 $ Poids 69 % |
| 10 | 1451, rue Bernard, Saint-Félicien 2025-07-30 · 325 m · Vendu 309 000 $ (2 652 $/m²) 116,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 303 $ · Ajust. superficie −7 427 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 286 976 $ Poids 68 % |
| 11 | 1025, rue Jeanne-Mance, Saint-Félicien 2025-07-18 · 358 m · Vendu 265 000 $ (2 481 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +5 087 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 276 118 $ Poids 68 % |
| 12 | 1192-1194, carré des Épinettes, Saint-Félicien 2025-09-22 · 681 m · Vendu 343 000 $ (3 150 $/m²) 108,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie +3 150 $ · Ajust. âge +3 430 $ | 381 363 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.