1424 Rue TALBOT · Saint-Félicien
Valeur estimée
237 100 $
Unifamiliale · 4 257 $/m² · 55,7 m² · constr. 1981 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 900 $
Rôle antérieur 164 300 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819082677400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
183 000 $
Rôle antérieur
164 300 $
ID provincial
91042819082677400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 504
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 39 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1460, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2024-11-01 · 98 m · Vendu 195 000 $ (2 735 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie −21 332 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 217 556 $ Poids 12 % |
| 2 | 937, rue Truchon, Saint-Félicien 2025-04-22 · 2.1 km · Vendu 189 000 $ (3 393 $/m²) 55,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 139 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +945 $ | 215 084 $ Poids 8 % |
| 3 | 1898, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2024-08-01 · 860 m · Vendu 195 000 $ (2 546 $/m²) 76,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie −26 602 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 211 062 $ Poids 3 % |
| 4 | 924, rue Truchon, Saint-Félicien 2025-02-20 · 2.1 km · Vendu 195 000 $ (2 603 $/m²) 74,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 469 $ · Ajust. superficie −24 993 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 204 526 $ Poids 1 % |
| 5 | 990, rue des Jonquilles, Saint-Félicien 2025-01-30 · 2.3 km · Vendu 140 000 $ (1 840 $/m²) 76,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −18 765 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 151 589 $ Poids 1 % |
| 6 | 974, rue des Jonquilles, Saint-Félicien 2025-01-17 · 2.2 km · Vendu 138 000 $ (1 795 $/m²) 76,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie −19 022 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 148 898 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.