1425 Rue TALBOT · Saint-Félicien
Valeur estimée
312 700 $
Unifamiliale · 2 226 $/m² · 140,5 m² · constr. 1979 · terrain 778 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
778 m²
Frontage
53,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 400 $
Rôle antérieur 203 600 $ +11.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819082812700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
189 800 $
Rôle antérieur
203 600 $
ID provincial
91042819082812700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 495
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 60 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1104, rue Montcalm, Saint-Félicien 2026-06-26 · 434 m · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −1 581 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 276 571 $ Poids 91 % |
| 2 | 1416, rue des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-06-19 · 730 m · Vendu 51 750 $ (372 $/m²) 139,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +653 $ · Ajust. superficie +223 $ · Ajust. âge +518 $ | 53 143 $ Poids 78 % |
| 3 | 1224, rue des Trembles, Saint-Félicien 2026-02-12 · 330 m · Vendu 405 000 $ (3 269 $/m²) 123,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +27 131 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 434 984 $ Poids 71 % |
| 4 | 1293, boulevard Laforge, Saint-Félicien 2025-08-29 · 701 m · Vendu 240 000 $ (1 662 $/m²) 144,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −3 241 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 272 177 $ Poids 62 % |
| 5 | 1241, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-01-28 · 628 m · Vendu 285 000 $ (1 796 $/m²) 158,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −16 342 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 317 835 $ Poids 59 % |
| 6 | 1324, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-09-30 · 193 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +18 167 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 255 699 $ Poids 55 % |
| 7 | 1218, rue des Tilleuls, Saint-Félicien 2025-11-03 · 343 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +42 033 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 445 053 $ Poids 49 % |
| 8 | 1224, rue des Tilleuls, Saint-Félicien 2025-07-22 · 326 m · Vendu 390 000 $ (3 269 $/m²) 119,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +34 652 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 410 128 $ Poids 49 % |
| 9 | 1339, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-04-09 · 955 m · Vendu 420 000 $ (3 443 $/m²) 122 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +31 844 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 435 296 $ Poids 49 % |
| 10 | 997, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-10-16 · 895 m · Vendu 120 000 $ (961 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +7 494 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 150 613 $ Poids 48 % |
| 11 | 1451, rue Bernard, Saint-Félicien 2025-07-30 · 298 m · Vendu 309 000 $ (2 652 $/m²) 116,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 303 $ · Ajust. superficie +31 828 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 326 231 $ Poids 45 % |
| 12 | 1258, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-04-01 · 807 m · Vendu 379 000 $ (2 625 $/m²) 144,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 410 $ · Ajust. superficie −5 118 $ · Ajust. âge −9 475 $ | 414 817 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.