1420 Rue TALBOT · Saint-Félicien
Valeur estimée
220 600 $
Unifamiliale · 3 797 $/m² · 58,1 m² · constr. 1981 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 700 $
Rôle antérieur 135 100 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819082828500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
135 800 $
Rôle antérieur
135 100 $
ID provincial
91042819082828500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 32 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1460, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2024-11-01 · 103 m · Vendu 195 000 $ (2 735 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie −18 050 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 220 838 $ Poids 19 % |
| 2 | 1103, rue de Carillon, Saint-Félicien 2026-06-03 · 430 m · Vendu 136 000 $ (1 744 $/m²) 78 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 715 $ · Ajust. superficie −17 349 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 133 966 $ Poids 14 % |
| 3 | 937, rue Truchon, Saint-Félicien 2025-04-22 · 2.1 km · Vendu 189 000 $ (3 393 $/m²) 55,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 139 $ · Ajust. superficie +4 072 $ · Ajust. âge +945 $ | 219 155 $ Poids 8 % |
| 4 | 986, boulevard Hamel, Saint-Félicien 2025-12-12 · 489 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −41 469 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 315 152 $ Poids 8 % |
| 5 | 1259, rue des Sports, Saint-Félicien 2026-08-11 · 755 m · Vendu 295 000 $ (3 674 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 778 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 257 172 $ Poids 8 % |
| 6 | 1894, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-08-18 · 857 m · Vendu 242 000 $ (3 017 $/m²) 80,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 983 $ · Ajust. superficie −33 343 $ · Ajust. âge −3 630 $ | 225 010 $ Poids 5 % |
| 7 | 1898, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2024-08-01 · 878 m · Vendu 195 000 $ (2 546 $/m²) 76,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie −23 548 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 214 117 $ Poids 5 % |
| 8 | 1067, rue Philomène-Savard, Saint-Félicien 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 256 000 $ (3 204 $/m²) 79,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie −34 924 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 223 016 $ Poids 4 % |
| 9 | 977, 5e Rue, Saint-Félicien 2024-07-15 · 557 m · Vendu 230 000 $ (2 864 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie −31 793 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 259 060 $ Poids 3 % |
| 10 | 1396, rue Dumas, Saint-Félicien 2025-06-18 · 1.4 km · Vendu 233 000 $ (2 891 $/m²) 80,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 240 $ · Ajust. superficie −32 522 $ · Ajust. âge +16 310 $ | 236 028 $ Poids 3 % |
| 11 | 924, rue Truchon, Saint-Félicien 2025-02-20 · 2.1 km · Vendu 195 000 $ (2 603 $/m²) 74,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 469 $ · Ajust. superficie −21 869 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 207 650 $ Poids 2 % |
| 12 | 1182, rue Aurélie-Matte, Saint-Félicien 2024-10-02 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 995 $/m²) 80,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −43 945 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 308 614 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.