1218 Carré LILAS · Saint-Félicien
Valeur estimée
346 300 $
Unifamiliale · 3 282 $/m² · 105,5 m² · constr. 1977 · terrain 693,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,4 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 900 $
Rôle antérieur 214 400 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819086546500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
3
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
212 200 $
Rôle antérieur
214 400 $
ID provincial
91042819086546500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 504
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 70 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 318 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 911 $ Poids 93 % |
| 2 | 1079, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Félicien 2026-06-25 · 594 m · Vendu 342 500 $ (3 131 $/m²) 109,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie −6 105 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 374 964 $ Poids 83 % |
| 3 | 1192-1194, carré des Épinettes, Saint-Félicien 2025-09-22 · 258 m · Vendu 343 000 $ (3 150 $/m²) 108,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie −5 354 $ · Ajust. âge −3 430 $ | 365 999 $ Poids 77 % |
| 4 | 1603, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-05-28 · 788 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +5 516 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 432 912 $ Poids 74 % |
| 5 | 1107, rue Lévesque, Saint-Félicien 2026-01-12 · 724 m · Vendu 325 000 $ (2 965 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −6 079 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 316 500 $ Poids 70 % |
| 6 | 1081, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 428 m · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +26 490 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 368 216 $ Poids 70 % |
| 7 | 1139, rue Boivin, Saint-Félicien 2026-05-15 · 689 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +21 263 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 408 759 $ Poids 69 % |
| 8 | 1306, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-02-17 · 791 m · Vendu 253 000 $ (2 495 $/m²) 101,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 757 $ · Ajust. superficie +5 115 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 304 172 $ Poids 69 % |
| 9 | 1176, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 380 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +26 291 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 357 152 $ Poids 69 % |
| 10 | 1256, boulevard Julien, Saint-Félicien 2025-11-05 · 722 m · Vendu 220 000 $ (2 052 $/m²) 107,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −1 744 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 259 517 $ Poids 67 % |
| 11 | 1065, rue Dollard, Saint-Félicien 2025-06-30 · 398 m · Vendu 215 000 $ (2 063 $/m²) 104,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +1 341 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 255 595 $ Poids 66 % |
| 12 | 1150, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-01-15 · 680 m · Vendu 174 000 $ (1 801 $/m²) 96,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 104 $ · Ajust. superficie +8 016 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 215 519 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.