1191 Rue ERABLES · Saint-Félicien
Valeur estimée
319 300 $
Unifamiliale · 3 067 $/m² · 104,1 m² · constr. 1977 · terrain 736,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,6 m²
Frontage
52,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 800 $
Rôle antérieur 205 400 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819086571300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
194 800 $
Rôle antérieur
205 400 $
ID provincial
91042819086571300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 504
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 63 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 368 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 842 $ Poids 93 % |
| 2 | 1079, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Félicien 2026-06-25 · 597 m · Vendu 342 500 $ (3 131 $/m²) 109,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie −8 296 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 372 772 $ Poids 81 % |
| 3 | 1603, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-05-28 · 740 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +2 656 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 430 052 $ Poids 77 % |
| 4 | 1192-1194, carré des Épinettes, Saint-Félicien 2025-09-22 · 306 m · Vendu 343 000 $ (3 150 $/m²) 108,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie −7 559 $ · Ajust. âge −3 430 $ | 363 794 $ Poids 74 % |
| 5 | 1081, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 477 m · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +23 783 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 365 509 $ Poids 72 % |
| 6 | 1176, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 431 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +23 753 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 354 614 $ Poids 71 % |
| 7 | 1107, rue Lévesque, Saint-Félicien 2026-01-12 · 685 m · Vendu 325 000 $ (2 965 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −8 155 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 314 425 $ Poids 70 % |
| 8 | 1139, rue Boivin, Saint-Félicien 2026-05-15 · 737 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +18 194 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 405 690 $ Poids 69 % |
| 9 | 1150, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-01-15 · 680 m · Vendu 174 000 $ (1 801 $/m²) 96,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 104 $ · Ajust. superficie +6 755 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 214 259 $ Poids 68 % |
| 10 | 1306, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-02-17 · 834 m · Vendu 253 000 $ (2 495 $/m²) 101,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 757 $ · Ajust. superficie +3 368 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 302 426 $ Poids 68 % |
| 11 | 1184, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-29 · 362 m · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 465 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 281 565 $ Poids 68 % |
| 12 | 1224, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-24 · 374 m · Vendu 246 500 $ (2 763 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 588 $ · Ajust. âge +1 233 $ | 268 320 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.