1187 Rue ERABLES · Saint-Félicien
Valeur estimée
384 300 $
Unifamiliale · 3 316 $/m² · 115,9 m² · constr. 1978 · terrain 688,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,8 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 200 $
Rôle antérieur 247 500 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819086813100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 400 $
Valeur bâtiment
246 800 $
Rôle antérieur
247 500 $
ID provincial
91042819086813100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 495
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 76 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1079, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Félicien 2026-06-25 · 571 m · Vendu 342 500 $ (3 131 $/m²) 109,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie +10 175 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 391 244 $ Poids 82 % |
| 2 | 1324, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-09-30 · 378 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −2 523 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 234 009 $ Poids 75 % |
| 3 | 1224, rue des Trembles, Saint-Félicien 2026-02-12 · 580 m · Vendu 405 000 $ (3 269 $/m²) 123,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −13 075 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 392 753 $ Poids 74 % |
| 4 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 357 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 281 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 322 781 $ Poids 74 % |
| 5 | 1192-1194, carré des Épinettes, Saint-Félicien 2025-09-22 · 300 m · Vendu 343 000 $ (3 150 $/m²) 108,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie +11 024 $ · Ajust. âge −1 715 $ | 384 092 $ Poids 73 % |
| 6 | 1218, rue des Tilleuls, Saint-Félicien 2025-11-03 · 643 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −345 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 400 676 $ Poids 70 % |
| 7 | 1107, rue Lévesque, Saint-Félicien 2026-01-12 · 714 m · Vendu 325 000 $ (2 965 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +9 341 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 331 920 $ Poids 69 % |
| 8 | 1339, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-04-09 · 837 m · Vendu 420 000 $ (3 443 $/m²) 122 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −10 500 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 390 851 $ Poids 67 % |
| 9 | 1204, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-04 · 972 m · Vendu 370 000 $ (3 168 $/m²) 116,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −1 426 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 336 240 $ Poids 64 % |
| 10 | 1256, boulevard Julien, Saint-Félicien 2025-11-05 · 681 m · Vendu 220 000 $ (2 052 $/m²) 107,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +8 927 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 271 289 $ Poids 63 % |
| 11 | 1603, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-05-28 · 763 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +26 761 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 456 257 $ Poids 62 % |
| 12 | 1451, rue Bernard, Saint-Félicien 2025-07-30 · 667 m · Vendu 309 000 $ (2 652 $/m²) 116,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 303 $ · Ajust. superficie −796 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 293 607 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.